從區住建委獲悉，2023年東城將新開工50個老舊小區改造項目，同時新完工20個老舊小區改造項目。截至目前，全區已有5個老舊小區完成綜合改造，改造聚焦居民急難愁盼問題，做到基礎類項目應改盡改、完善類項目能改則改，居民生活環境顯著提升。
粉刷一新的樓體、新修好的路面、全新的照明設施……北河沿大街31號剛剛完成綜合整治，整個小區煥然一新。
該小區共有居民34戶，改造前處於多年失管狀態，基礎設施老化損壞嚴重，居民正常生活受到影響。“通過前期民意調查及接訴即辦案件反映情況，我們了解到居民對冬季供暖不熱、屋內溫度不達標問題反映強烈，因此我們將這項改造內容定為重點之一。”景山街道相關負責人介紹，小區建成於20世紀90年代，鍋爐房供暖設備銹蝕嚴重，樓體採暖管線徑口較小且老化嚴重，熱水迴圈受阻，供暖設備及管線問題導致居民室內溫度難以達標。
為了解決居民急難愁盼的供暖問題，景山街道積極聯繫産權單位及周邊單位，一起解決難題。産權單位東方置地投資發展有限公司主動配合老舊小區改造，花費幾十萬元對小區鍋爐房進行了提級改造。黑芝麻衚同小學借助暖氣改造契機，主動聯繫市政熱力部門，在其改造過程中為北河沿大街31號留出了市政熱力管線介面，為後期小區接入市政管線節省了一大筆費用。北京京禦園物業管理服務有限公司在改造過程中積極協調車輛進出，及時清掃道路，為小區改造做出貢獻。
改造效果立竿見影，剛剛過去的這個冬天，居民家裏不再寒冷。“往年因為供暖會有很多居民投訴，但是今年沒有居民撥打12345反映此類問題。”景山街道相關負責人説。
充分溝通提升居民滿意度
新鮮衚同46號位於朝陽門街道新鮮社區，建成於1990年，共有居民35戶。改造前，小區存在墻體節能標準不達標、公服設施不完善、院內堆物堆料和弱電線路飛線等問題，院內居民改造意願迫切。
“雖然居民都同意改造，但是讓居民對改造結果滿意並不是一件容易的事情，充分溝通是關鍵。”朝陽門街道相關負責人介紹，在方案編制階段，街道充分利用居民意見徵詢會等形式，擴大宣傳，收集意見建議，向居民講解改造方案和政策，徵得社區居民的認可。在實施階段，街道積極對接參建單位和屬地社區，通過二次踏勘、現場推演、圖紙再深化等方式，確定最佳施工方案，最大程度降低對居民生活影響。
在改造過程中，街道在施工現場張貼海報，公示小區綜合整治方案，包括改造內容、改造方法、各單位聯繫電話等，使居民對改造效果和施工流程有更加直觀地認識，進一步增強了居民的配合度。同時，街道和社區採取多輪次入戶走訪和集中現場答疑的方式，化解居民對改造的疑慮，通過優化工序，縮短入戶施工時間，克服“帶戶施工”的不利因素，最終實現願改盡改。
改造後的新鮮衚同46號道路平整了，自行車棚建成了，樓道雜物清理了，居住環境大幅提升，居民滿意度顯著提高。
全年新開工50個老舊小區改造項目
據了解，東城區2023年將新完工20個老舊小區改造項目，目前已有5個老舊小區完成改造，除了北河沿大街31號和新鮮衚同46號，還有安定門街道交道口北頭條24號院1號樓、東華門街道小鵓鴿衚同12號以及建國門街道貢院西街8號院6號樓。完成改造的小區將引入長效管理機制，街道充分發揮物管會或業委會自我管理的主體作用，通過制訂居民公約引導居民自覺維護改造成果。同時，物管會或業委會通過與物業公司建立定期會商機制，確保居民的合理訴求得到應有保障。
此外，東城區2023年還將新開工50個老舊小區改造項目。東直門街道清水苑小區正在緊張地施工中，改造涉及10棟樓、1300多戶居民。“小區停車位缺口較大，我們將根據現狀條件重新規劃地面停車位，並預留電動汽車充電設施安裝條件。同時，小區還將增設老年人活動場地並保證輪椅可通達。”東直門街道相關負責人介紹。
從區住建委獲悉，2023年東城區將全面梳理“十四五”老舊小區改造剩餘任務量，摸底尚未納入改造的需抗震節能綜合改造和節能綜合改造的小區，有序安排項目申報。堅持自下而上的原則，在居民願意改造並同意承擔改造義務的前提下進行申報，將綜合整治、管線改造、加裝電梯及管線拆改移等小區內各類改造項目一併考慮，報市政府同意後納入改造計劃。
