平谷區住房城鄉建設委緊緊圍繞區委“1+3+2”工作思路，高效統籌疫情防控和經濟社會發展，深入落實市區兩級工作決策部署，緊緊圍繞高大尚平谷建設任務，聚焦實現高品質發展目標，在建築市場監管、房地産市場“三穩”、住房保障供給、城市更新謀劃、重大項目推動、綠色發展創新等領域全面推進住房和城鄉建設各項事業健康發展。
以人為本、實幹為先，做好民生保障
推動老樓加裝電梯，改善群眾居住條件。老樓加裝電梯是重要的民生實事工程，是在發展中補齊民生短板，不斷適應老齡化社會需求，推動住有宜居、老有所養的具體實踐。區住房城鄉建設委堅持目標導向，不斷健全組織體系，建立區級電梯服務中心、街鄉級工作專班，搭建社區協商議事平臺，形成三級協同聯動機制。堅持標準導向，制定場景化操作手冊和技術導則，統一設計標準、出資標準，規範運營維護管理。全年實現加裝電梯16部，全部開工建設。
推動電動自行車充電樁安裝基本實現城鄉全覆蓋。落實創建全國文明城區的總體要求，根據住宅小區人口、居住密度、電動自行車保有量、充電設施建設數量等情況，組織各屬地政府統籌佈局新建充電設施數量和位置，優化充電資源配比，提高小區居民充電的便利性和安全性。2022年在全區45個住宅小區建成電動自行車充電介面3011個、車棚2687平方米。目前全區各鄉鎮街道181個住宅小區已累計配建電動自行車充電設施3.3萬套，建設覆蓋率達100%。
物業管理“新三率”水準持續提升，黨建引領社區治理框架下物業管理體系加快形成。選取試點小區開展業委會履職考評，對物業服務企業進行年度綜合評價，公佈企業“紅黑榜”，倒逼企業服務品質提升。搭建區、街鄉、社區三級物業管理組織架構，對3個試點小區開展業委會履職考評，對10個試點小區開展物業服務綜合評價，按照“一小區一方案一台賬”方式，持續推進物業管理突出問題專項治理，一批群眾訴求較集中的問題得到有效治理，18個小區退出專項治理名單，物業管理“接訴即辦”水準走在全市前列。
加大住房保障力度，健全住房保障體系。加快構建以公租房、保障性租賃住房、共有産權住房及安置房為主體的住房保障體系，不斷增加保障房源供給，建設籌集各類政策性住房1403套，竣工各類政策性住房4144套，新市民、青年人的租住需求得到有效滿足，區域職住平衡更加完善。不斷提高公租房保障率，堅持實物保障與租賃補貼並舉，發展公租房實物配租與市場租賃補貼相結合的租賃住房保障模式。公租房備案家庭保障率84.57%，重點人群保障率89.81%，兩項保障率居全市第一。住房困難家庭基本實現應保盡保，住房保障民生兜底作用進一步凸顯。
盤活存量、做優增量，統籌推動城市更新
老舊小區改造提速增效。老舊小區綜合整治是老百姓關注度極高的民生工程，是補短板、強弱項，提升居民居住品質，解決群眾“急難愁盼”問題的重要舉措。2022年推動完成2個小區3.61萬平方米的整治工程，新開工5個小區10.1萬平方米的整治工程，新確認4個小區16.65萬平方米的整治項目。在老舊小區改造過程中引入社會資本參與改造，形成“投融資＋設計＋改造＋運營＋物業管理”一體化的社區治理模式，對南小區鍋爐房、濱河街道原辦公用房進行更新改造，規劃建設成集社區服務中心、鄰里商業中心、文體活動中心、康養照料中心於一身的社區綜合體，完善區域公共服務設施，補齊商業功能短板。
棚戶區改造加快推動實施。棚戶區改造是重大的民生工程和發展工程，平谷區棚戶區改造項目共3個，分別為府前街一期項目、府前街二期項目和南大門項目。2022年6月，全區首例棚改項目府前街棚戶區改造項目（一期）回遷房如期交付使用，實現“交房即交證”，回遷居民告別低矮破舊棚戶區，住進了寬敞明亮的樓房，老城面貌煥然一新。府前街棚改（二期）、南大門棚改項目安置房建設加快進度，正在進行主體結構施工中。
嚴守底線、防範風險，築牢安全防線
落實黨中央、國務院決策部署，全力、全速推進自建房安全專項整治。堅持高位統籌，成立區級領導小組，組建部門工作專班，建立“周調度、周通報、周排名”機制。全面排查，狠抓“百日行動”，“三賬合一”建立底數臺賬。分類施治，按照“五應五盡”的原則進行整治。推動完成經營性自建房排查，共排查房屋6627棟，其中一般安全隱患房屋787棟，重大安全隱患房屋80棟，全部落實管控措施，啟動非經營性自建房排查整治工作。
落實監管責任，緊抓建築施工安全生産百日攻堅行動，加強網格化執法檢查，開展防高墜專項治理，建築領域安全生産秩序良好，未發生安全生産事故。建築工程品質不斷提升，全年共6個項目獲得北京市建築長城杯獎項，3個項目獲得北京市綠色安全工地稱號，1個項目獲得北京市綠色安全樣板工地稱號，休閒大會主會場獲得國家優質工程獎。
農村住房品質顯著提升。加快推動抗震節能農宅建設，提高農村防災減災能力和綠色發展水準，全年共推動完成農宅抗震節能改造1653戶。加快推動農村低收入群體、優撫對象危房改造，保障農村住房安全，全年開工改造45戶，完工18戶。加快推動農村房屋安全隱患排查整治，落實農村房屋整治三年行動計劃，為鄉鎮政府做好技術指導和服務，提高工程措施整治率。
優化服務、提升質效，推動經濟發展
堅持“房住不炒定位”，促進房地産業良性迴圈和健康發展。全力推進房地産項目開發投資，有力支撐全區經濟社會高品質發展。在房地産投資管理中堅持提前對接意向主體，為企業做好服務，優化審批流程，推動房地産項目“拿地即開工”。城建·京能·樾園項目拿地84天取得開工許可證，創造了平谷速度。房地産領域全年預計完成固定資産投資26.08億元、建安投資14.42億元。房地産銷售逐漸回暖，馬昌營共有産權房項目4天售罄，全年預計完成商品房銷售面積19.7萬平方米，同比增長3.1%。
