南中軸旁海派弄堂泰安裏煥新迎客

　　原標題：南中軸旁海派弄堂泰安裏煥新迎客 西城又有9處文物找到專屬“管家”

　　在遍地衚同的北京西城，有一條海派弄堂——泰安裏，如今修繕一新，以獨特的風貌呈現在公眾面前。作為西城區首批文物活化利用計劃中首個中標項目，泰安裏“變身”文化藝術中心，於4月3日正式運營。西城區第二批文物建築活化利用項目簽約，9處文物找到專屬“管家”。

西城區虎坊橋海派弄堂泰安裏如今修繕一新，以獨特的風貌呈現在公眾面前。（方非 攝）

　　還原民國海派弄堂

　　走在曾經的香廠新市區，一座老上海石庫門風格的建築屹立街角。“泰安裏文化藝術中心”幾個大字懸於墻面上，灰白相間的外立面整潔有序，石庫門、老虎窗被深度還原，讓人仿佛置身於千里之外的上海。

　　虎坊橋至天橋一帶曾是民國初年香廠新市區的所在地。泰安裏建於1915年至1918年間，是新市區建成的代表性建築之一。泰安裏建築形式獨特，倣上海里弄式格局，由兩排6座帶內天井的二層圍樓組成，突破了北京四合院的建築形式，是民國時期建築主動西化的代表。泰安裏最初是達官貴人的聚集之地，後來由於諸多原因，香廠新市區逐步衰落，泰安裏也隨之衰落變成居民住宅。2009年，西城區政府啟動泰安裏騰退工作，2018年完成騰退，2019年修繕竣工，並在2021年被公佈為市級文保單位。如今，煥然一新的泰安裏再次亮相。

　　步入泰安裏，滄桑拙樸的木質樓梯、五彩斑駁的玻璃窗戶給人獨特的美感。咖啡味道醇厚濃香，閱讀空間書香四溢，歷史與時尚在這裡遽然相遇。

　　泰安里弄堂長約70米的小道把6座小樓分為兩排，整體格局沒變，小道上的綠植和裝飾石材讓這個半開放式空間充滿了生機。到了傍晚，兩邊店舖門頭亮燈，咖啡廳、劇本社、小酒館，一個充滿現代藝術氣息的小街就在眼前。雖是開門首日，文藝青年們紛紛慕名到來，拍照、看展覽、喝咖啡、逛書店，和跨越百年的“洋氣”來一次隔空對話。

　　活化利用幫文物找“管家”

　　從新市區泰安裏“變身”泰安裏文化藝術中心，不只是“面子”上煥新，“裏子”更是完成了飛躍，其點睛之筆恰是文物活化利用。

　　實施方相關負責人表示，在騰退修繕、保留“文化原味”的基礎上，通過運營主體負責日常運營，西城區文旅局進行監督，多個優秀內容合作商合作運營的模式，讓泰安裏變為與城市發展功能匹配的新型公共服務空間。不僅如此，還通過融合多種業態，吸引不同人群，將這裡提升為地標性建築，激發周邊區域生機，讓社區和文物一起“活起來”。

　　泰安裏文化藝術中心對外開放，為南中軸又增添了一處特色文化空間。與此同時，在這裡舉行的西城區第二批文物建築活化利用項目簽約儀式上，9處文物找到了自己的專屬“管家”。其中，楊椒山祠用於建設“中軸以西、古都新貌”文化藝術社區，紹興會館用於建設北京魯迅博物館紹興會館分館，宜興會館用於建設宜興會館文化展示中心，護國觀音寺+五道廟用於建設大柵欄文化數字館+京話館，錢業同業公會用於建設古玉文化博物館，梅蘭芳祖居用於建設梅蘭芳美學藝術展示中心，朱家衚同45號茶室用於建設京派茶樓，雲吉班舊址用於建設服飾文化研究與新國風體驗中心。

　　首創文物建築信用融資

　　西城區文旅局局長靳真介紹，近年來，西城區通過不斷實踐，形成了政府主導、社會參與、專家把關、市場化運作的文物活化利用“西城模式”，從“閉門保文物”向“開門用文物”轉變，實現了文物保護依靠社會，文物利用服務社會。

　　值得一提的是，除探索文物活化利用“西城模式”外，西城區還首創文物建築信用融資，與北京銀行前門文創支行合作嘗試“文物有信用”，為第一批泰安裏文物活化利用項目提供低息信用貸款綜合授信1000萬元，使其成為全國首個文物活化利用信用融資項目。

　　北京銀行前門文創支行和西城區文旅局還約定，將針對西城區各批次文物活化建築利用計劃持續開展深入合作。未來，西城區將繼續聚焦破解文物活化利用的難點問題，構建路徑清晰、多方參與、運作順暢的文物活化利用實施機制，讓更多的文物真正“活”起來，與城市現代生活融合發展，成為新的文化地標。（張驁）