原標題：北京城市副中心閃耀“金名片”
副中心，北京城市的新名片。千年大運河北首、百里長安街東端，千年京畿咽喉重鎮的通州，在新時代正經歷一場華麗的蛻變與轉身，長安街東延長線之端，規整有序、端正大氣的畿輔門戶躍然而生。
曾經繁忙漕運場景已作古，如今運河兩岸一幢幢樓宇拔地而起，它們仿佛北京東部一顆顆“水上明珠”，將大運河點綴得愈發璀璨奪目。光芒背後，是城市副中心精心打造的一張“金名片”。根據規劃，運河商務區是承載中心城區商務功能疏解的重要載體，將建成以金融創新、網際網路産業、高端服務為重點的綜合功能片區，集中承載服務京津冀協同發展的金融功能。
城市副中心興起不僅需要高品質的規劃，更需要來自全球的優質資源共同建設。在運河商務區，一座為“中國-全球雙向驅動（中國動力嫁接全球資源，中國資源嫁接全球動力）”的金融蜂巢順勢而生。這座“金融蜂巢”正通過整合自身優質資源、形成産業生態閉環、賦能入駐企業，助力副中心區域發展，大筆書寫着“北京向東看”的恢弘篇章。
落子千年京畿重鎮 謀篇新時期城市副中心
1151年，金天德三年，海陵王詔遷都燕京，因潞縣為漕運重地，遂新置通州於此，取“漕運通濟”之意而命名。元明清時期，中國東南地區的百萬漕糧、木材、瓷器等京城所需，都要經由貫通南北的大運河運往通州再轉運進京。清末停漕改折，漕運制度終結，通州地位隨之下降，成為北京近郊區縣。
而曾經在城區居民印象中，通州還是那個偏遠的“通縣”。2003年12月28日八通線全線開通後，每天有30余萬白領，通過地鐵八通線、公共汽車、京通快速等方式趕往CBD、東城、西城等工作。
每天早晚，穿梭於城市中心與通州間人流、車流，構成21世紀初通州生活的寫照。因地處北京東部，通州也有了“CBD後花園”、“睡城”的稱號。
2015年6月，“沉睡”的通州迎來新的發展機遇。國家審議通過了《京津冀協同發展規劃綱要》，通州正式成為北京市行政副中心。
實際上，早在2004年，北京就提出了新的規劃方向“兩軸-兩帶-多中心”，擬在通州建設服務全國、面向世界的城市職能中心。2016年5月，中共中央召開政治局會議，決定高水準規劃建設北京城市副中心、河北雄安新區兩座新城，作為北京新的兩翼。此後，與雄安新區一道，北京城市副中心的建設被稱為“千年大計、國家大事”。
一張貫通歷史、現狀與未來的北京城市副中心藍圖躍然紙上。根據規劃，城市副中心將成為國際一流的和諧宜居之都示範區、新型城鎮化示範區、京津冀區域協同發展示範區。
步入2019年，北京城市副中心迎來開局之年，通州區發展路線圖也逐漸明晰。據了解，未來，通州産業結構將瞄準“高精尖”，構建起總部經濟、財富管理、文化旅游、文化科技、尖端晶片、IT資訊軟體、智慧製造7大千億級産業集群，吸引一批符合副中心功能定位的重大産業項目來到通州。
作為北京城市副中心建設的先行區和示範區，位於副中心核心位置的運河商務區承擔着構建“總部經濟”、“財富管理”兩大産業集群的重任，既要承接北京中心城區核心商圈外溢的總部企業資源，還要吸引集聚一批資産管理、基金、信託、投資等財富管理機構。
如今，運河商務區的3平方公里先行啟動區，已是高樓林立。據悉，通州區聘請了多家國際頂級戰略諮詢機構為運河商務區進行産業規劃設計，並借鑒上海陸家嘴、深圳福田CBD等國內成熟商務區的經驗。
可以預見，在百里長安街東端，一個全新的CBD正在通州大運河畔加速崛起，未來將與國貿、金融街一起成為北京高端商務的示範區。
金融企業矩陣初現 重塑城市産業格局
如此高起點、高戰略定位下，在波瀾壯闊的北京城市副中心建設大潮中，以運河商務區為依託，通州正在引進和集聚一批國內外知名銀行、財富管理企業等金融機構，將副中心打造成為首都現代金融服務業的“金名片”。
實際上，在2017年通州運河商務區全面啟動招商時，不少金融機構躍躍欲試。通州區則開始嚴格執行項目引進標準，提高准入門檻，並充分考慮企業成長性、人才結構、科技創新能力、區域經濟貢獻、京津冀帶動效應等因素，確保真正的高精尖項目落地。
“一般而言，入駐機構須是符合運河商務區功能定位的高精尖企業，招商啟動後不少企業主動對接，想在運河商務區落戶，但因為沒達到准入要求，未能入駐運河商務區。”據相關負責人介紹，目前北京金融科技國際産業園已經落戶通州，北京銀行、建設銀行、工商銀行、中國銀行等金融機構達成入駐意向。
2017年11月9日，北京銀行城市副中心分行在復地中心揭牌，成為首家在城市副中心設立一級分行的銀行；2017年12月，建設銀行進駐復地中心，成為四大國有商業銀行中首家進駐通州運河商務區的銀行；2018年12月，工商銀行成功落戶復地中心，銀企相繼進入，進一步為後來者確定了區域價值。
至此，北京城市副中心産業新格局的塑造已打開局面。一個以現代金融服務業為核心、以新型金融業態為特色的金融産業集聚區正在崛起。
上述負責人表示，作為與國貿商圈對望的東部第二個CBD，運河商務區承載了整個城市副中心未來産業的轉型和崛起。北京市政府多次提到，加快通州高端商務服務建設，優先啟動金融業與總部經濟，增強對東部發展帶的帶動作用，使之成為主導京津冀城市群發展的核心驅動力。
隨着越來越多金融巨頭到來，副中心金融産業在運河商務區乘勢而起。這片被時代寄望的超級CBD，通過金融資源集聚效應，撬動區域戰略性新興産業發展。
整合細分領域領先品牌 營造蜂巢城市標桿
培育高精尖産業、打造高端商業集群的同時，通州正進一步優化營商環境，提升服務企業的水準，吸引更多優質企業向城市副中心聚集。誠然，一個區域的成長高度，不僅由摩天大樓高度所決定，更取決於大樓所承載的産業內容。
在運河核心區，各家開發企業都拿出頂尖的團隊及方案，傾注全力雕琢排布在運河岸邊的一顆顆“明珠”。其中，一座為“中國-全球雙向驅動（中國動力嫁接全球資源，中國資源嫁接全球動力）”的金融蜂巢脫穎而出。
與眾多傳統開發商快周轉模式不同，作為復星生態系統的重要成員，以及豫園股份旗下的城市功能産業板塊，復地産發連結産業資源打造項目的思路和模式，獨樹一幟。在深耕中國27載，佈局25城的復地産發看來，城市副中心興起不僅需要高品質的規劃，更需要來自全球各類優質資源的共同建設。為進駐的城市和區域帶來優質的資源整合和産業支援，是復地産發所關注的核心戰略和企業競爭力。一直以來，復地産發秉承復星的使命與願景——植根中國，深耕健康、快樂、富足領域，通過科技引領、持續創新，智造C2M（客戶到智造者）幸福生態系統，為全球家庭客戶提供高品質的産品和服務。經過10多年的全球拓展，迄今復星在健康、快樂、富足生態的戰略佈局漸成規模。從復星醫藥、復宏漢霖、禪城醫院、微醫到復星旅文、Club Med地中海俱樂部、三亞·亞特蘭蒂斯、豫園股份、太陽馬戲、青島啤酒、三元股份……上述品牌在各自細分行業大多處於領先地位。
如同一捧亮晶晶的珍珠，積少成多、珠落玉盤之時，便可將其打造成一件獨佔鰲頭的作品。復地産發，結合豫園股份快樂時尚産業集群，傳承復星為不斷升級的城市發展及管理需求所提供的“産城融合”解決方案。通過將復星卓越的場景搭建能力和多元化的深度産業資源科學有效嫁接，合理建構産業聚集、充滿活力的未來城市場景。
復地産發的目標就是以尊重城市特性為基礎，匯聚並導入全球各類優質産業資源，致力為城市提供“産城融合”解決方案，為産業企業提供智慧運營服務，為家庭提供幸福生活空間産品，助力區域産業發展、驅動城市更新，推動産業、城市與人的和諧共生。
迄今，復地産發積極圍繞國家重點區域戰略，已實現在全國25座城市深耕佈局，匠心打造數十個線下時尚地標和城市文化名片。
“復地産發的優勢從來都不是簡單的資源整合。”據復地産發相關負責人介紹，在金融蜂巢涉及的每一個領域，不論是投融資平臺、投資人聯盟、第三方服務聯盟，還是創投基金、銀行授信，復地産發都給予了充分的考慮與扶持。在這個完整的C2M閉環中，關於金融理想的資源配置，已成為了區域主體對於蜂巢城市價值認可的依託。
搭建投融資平臺 賦能入駐企業
中國新型城鎮化的核心是以人為本的城市化全面升級。“蜂巢城市”戰略順應新型城鎮化發展方向，可以幫助各地建立和引入合適産業，通過産業變革支撐當地經濟發展，並促進就業完善城市的各項功能。
在深入研究了副中心定位後，位於通州運河岸邊的復地中心被定位為復地産發佈局北京的又一金融蜂巢項目。據了解，項目四地齊發，規劃約40萬平方米的復地城市副中心金融蜂巢，涵蓋高檔寫字樓、商務型公寓、商業旗艦等業態，成蜂巢聚合之勢，執掌運河商務辦公、居住尖峰。為金融及相關企業全面服務，旨在打造面向世界的商務標桿。
據復地産發相關負責人介紹，金融蜂巢借勢發揮，驅動區域經濟，使入駐企業提前嫁接通州、北京乃至復地産發的全球資源；承接非首都功能的外溢，以金融為核心，形成一個龐大的企業總部集群；導入新興産業資源，增強對東部發展帶的帶動作用，並促進與行政功能的有機結合；提升區域物業價值增長，吸引大型企業持有不動産；引領商務辦公與産業整合，完成商業賦能圈，形成配套完善的世界級城市。
2017年下半年，復地中心成功簽約引入北京銀行，北京銀行成立一級分行城市副中心分行進駐城市副中心。同時，部分公寓也作為辦公配套設施，打造“金融家的家”。隨後，復地中心的金融蜂巢陸續引“蜂”築巢。同年12月復地中心成功引入建設銀行，成為四大國有商業銀行中首家進駐通州運河商務區的銀行。2018年12月，復地中心成功引入工商銀行。
幾大金融巨頭齊聚復地中心，使復地中心成為城市副中心的重要金融地標之一，也奠定和推動了北京城市副中心的金融産業發展的基礎和方向。
上述負責人表示，未來復地中心將匯聚銀行、證券、保險、基金等金融業態，搭建投融資平臺，形成投資人聯盟和第三方服務聯盟，提供包括籌建融資租賃公司、銀行授信等在內的金融類服務。
産城融合聚集金融産業 “蜂巢”模式助力區域發展
如今，知名商業綜合體新光天地在此立足，環球影城坐落岸邊，千億長安俱樂部入主……同時，各大金融企業落戶運河商務區，已經形成聚合之勢。在通州五河交匯處，一座現代化國際新城正在冉冉升起。
2019年1月4日，《北京城市副中心控制性詳細規劃(街區層面)(2016年—2035年)》（以下簡稱“規劃”）正式發佈。規劃明確，“建設國際化現代商務區，引導京津冀區域性金融機構集聚，鼓勵銀行業金融機構在城市副中心設立京津冀區域性總部或一級分支機構，推動京津冀區域基金管理機構、符合條件的基金管理公司總部集聚。增強總部經濟發展吸引力，加快要素市場的培育和發展。”
這些有力的表述，更堅定了復地中心遵循北京城市發展的總體規劃、依託大運河優越的自然環境條件、借助通州發展的時代機遇，打造金融蜂巢的信心。
今年1月，國務院關於對“規劃”的批復中指出：城市副中心建設不是簡單地造一個新城，而是要打造一個不一樣的和諧宜居之城。要切實把高品質發展貫穿到城市規劃、建設、管理和經濟發展的方方面面和全過程，努力創造經得住歷史檢驗的“城市副中心品質”。
未來，復地中心將憑藉金融蜂巢成熟的産業運營模式，吸引金融企業導入、實現區域金融産業聚集，並利用高品質的辦公樓作為載體，承接市屬國有企業的總部“落戶”，實現金融+總部集群的建立。
千年流淌的大運河不會因岸邊的一座座建築而改變奔流的方向。但這些建築，卻用它特有的方式，延展着新城的産業邊界，刻畫着新城的産業深度，重塑着岸邊城市的空間秩序，優化着這座城市的內蘊肌理。文/陳靜思 崔陸鵬
