“你們又是來刷墻貼磚的吧？”2017年9月，方家衚同疏解整治進入提升階段。設計師一進衚同，迎接他們的卻是居民的嘲諷。
61號院前面有塊空地，過去被酒吧佔用。清退酒吧業態後，根據居民意見，這裡變成了安裝休閒座椅的小廣場。
白衣庵就是證據。設計團隊找到2013年整治時的照片，發現衚同裏有一處古跡，但如今不見蹤影。一層層剔開貼在原址山墻上的裝飾磚，設計師發現，那處古跡還在！只是被新磚包裹的面目全非。
“過去的整治喜歡整齊劃一，上來先刷墻、貼磚，表面的東西做了，和居民生活息息相關的方面考慮的不夠。”項目設計單位、北京清華同衡規劃設計研究院副總規劃師曹宇鈞説。
騰出空地安裝健身器材
機制要創新，設計要眾籌。設計團隊、規劃團隊、評審專家、施工團隊、老城保護志願者團隊、衚同居民、街道等政府部門……這一次，各方力量都被調動起來共同參與。
提升從定位研究開始。上位規劃要求、歷史資源挖掘、文化價值評估、功能風貌定位……一一進行詳細研究。
“過去很少做人口構成研究，這次在社區、小巷管家的幫助下，逐一入戶，發現700多常住居民，60歲以上的老人就有170人，殘疾人有29位，這直接決定了安裝適老化設施的重要性。”曹宇鈞説。
養老驛站
定位清楚了，提升有了方向。具體到施工，當初的四合院變成如今的大雜院，居民的生活空間已經被壓縮到極致，各種標準尺寸的設施都不適用。“適老化的扶手尺寸要重新定做，安裝的位置也和別處不一樣。”施工方北京城建道橋建設集團有限公司項目經理晁岱強説。
很多問題在施工過程中一點點帶出來。大雜院裏市政基礎設施嚴重不足，一些低窪院落雨污合流，下雨天必積水。響應這些居民的呼聲，施工中給17個低窪院落做了下水道改造。
“一開始居民找你，我需要什麼，你能幫我幹嗎？很有距離感。慢慢地，居民跟你一起想辦法。到最後，都拿這當自己家的事兒，直接給你出主意。”曹宇鈞説,“生活在這裡的人最知道怎麼改實用。”
61號院前面有塊空地，過去被酒吧佔用。清退酒吧業態後，這塊地怎麼用？周圍十幾戶居民坐在一起商量。大家想在那兒坐著曬太陽。最終，這裡變成安裝了休閒座椅的小廣場。
休閒座椅
如今走在方家衚同裏，灰墻老瓦，不同的歷史建築各有特色，風貌得到了恢復。養老驛站、便民菜店、休閒廣場，基本的生活設施應有盡有。適老化扶手、臺階，細微之處都有考慮。
“現在啊，給樓房都不走了！老了老了倒享福了！”今年68歲的衚同居民王淑蘭説。
便民菜市場
“這次提升改造，是衚同更新整治的一個開端。在這個過程中，居民被吸引進來，充分參與，為今後居民自治參與衚同管理打下了基礎。”安定門街道辦事處副主任馮博表示。方家衚同《居民公約》已經出臺，各種自治組織正在組建中。
撰文 │ 於麗爽
攝影 │ 於麗爽
原標題：給樓房都不走了！這條老衚同改到了老居民心坎兒裏
