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衚同沿街的違規酒吧等小商業門臉關了，養老驛站來了；凌亂的架空線沒了，抬頭可見最美天際線；青磚灰瓦旁，老人在長椅上閒談，老城衚同的本來面貌回來了……經過整治改造，始建於元代、全長600多米的方家衚同正在發生巨大的變化，街道表示，將努力把方家衚同建成老城復興的標桿。
酒吧飯館入侵老衚同
65歲的郭淑蘭打小在方家衚同長大。“我家門口酒吧特別多，都是在平房裏開起來的，外頭再私搭亂建接出來七八平方米的違建，一到晚上整條衚同別提多吵了。”郭淑蘭説。
第一次走進方家衚同，北京清華同衡規劃設計研究院副總規劃師曹宇鈞就發現,部分居民盲目追求商業價值，違規開墻打洞、私搭亂建，破壞了衚同中原有建築形式與風格。衚同中的便民設施逐漸變成了商業化的設施，擠佔了居民的公共空間。“根據我們的統計，整治前，衚同內有48家商戶在臨街經營。”曹宇鈞説，消費人群駕車聚集和貨車進出停放，使居民有限的停車資源被外來車輛佔用，搶佔車位、亂停亂放的現象十分突出。客流高峰多為晚間和節假日期間，經營性擾民十分嚴重，商居矛盾不斷加劇。
改造遇障礙居民不買賬
方家衚同的整治從去年4月正式啟動。但最初，衚同中的居民卻並不買賬。郭淑蘭説，“最開始好多人都不理解，甩一些片兒湯話，你們又來刷墻了，你們又來貼磚了，這墻都刷八遍了，有什麼用啊。”
清華同衡規劃設計研究院、中國城市規劃設計研究院、市古建所等專業機構的專家開始每天在衚同中出入，頻繁和居民接觸。“我們的目標是把方家衚同打造成居住為主，混合文創産業和現代公共服務的街區。”曹宇鈞説。
整治從拆除、封堵開始。很快，衚同中的10處違法建設、135處開墻打洞就完成了拆堵，恢復院內開門23處，對6家住改商、違法開設的小餐飲、小零售吊銷營業執照。騰出來的空間做什麼？衚同居民家如何改造？
“最開始，設計師挨家挨戶找居民談，想給您家裝個扶手，您想要什麼樣的？慢慢地，變成了居民主動來反映，我想要一個扶手，你們給我裝一個。最後，居民開始按照自己的需求，提出了自己的想法。”北京城建道橋建設集團有限公司項目經理晁岱強説，一般情況下，正常臺階每一級的高度是15釐米，但是考慮到方家衚同人口老齡化日趨嚴重，所以在改造中特意將衚同內所有需修整的臺階高度降為每步12釐米，有的地方甚至只有10釐米高。
“我們跟這些設計師都特別熟，他們天天來，改得就是好。”郭淑蘭兩隻手豎起大拇指誇讚，“大家都説，老了老了倒享福了，給樓房都不走了。”
衚同改造“還在路上”
在方家衚同59號到63號之間，設計師們為衚同居民打造了一處“衚同公共客廳”，擺上花缽，放上長條木凳，趁着上午的陽光正好，已經有居民來佔地兒曬太陽了。“這處空間以前被酒吧佔了，擺着桌子，堆着車。改造後成了居民的休閒小廣場。”曹宇鈞説，不光在衚同中打造出“公共客廳”，51號院變成了養老驛站，32號院改造成便民服務綜合體，還有小微空間6處，兩處居民活動場地等。為了緩解衚同內停車難問題，設計師們還分別針對日間、夜間、周末等情況進行多次取樣調查，並根據登記車輛的車型對車位進行了大小劃分。
衚同中原本被居民稱為“姑子廟”的白衣庵，其實是北京最大的一處尼姑庵。目前，白衣庵的整體已經被圍擋保護起來，下一步的修復施工方案也已經確定。
“方家衚同的改造還在路上。”東城區安定門街道辦事處副主任馮博表示，下一步，方家衚同計劃修繕6個老門樓，制定方家衚同停車管理辦法，組織成立停車自管會，通過開展單位錯時停車、周邊主要大街兩側夜間停車等途徑，解決衚同停車難題等。 （張楠）
原標題：方家衚同將變老城復興標桿
