2025年前三季度北京市房地産市場運作情況

日期:2025-10-22 12:01    來源:北京市統計局

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  一、房地産市場建設情況

  前三季度,全市房地産開發投資同比下降13.7%,房屋新開工面積912萬平方米,同比下降7.4%。其中,住宅新開工面積576.6萬平方米,下降6%;辦公樓26.7萬平方米,增長39%;商業營業用房45.7萬平方米,增長0.3%。

  全市房屋竣工面積787.8萬平方米,同比增長6.1%。其中,住宅竣工面積403.3萬平方米,下降1.5%;辦公樓23.2萬平方米,下降33%;商業營業用房78.7萬平方米,增長1.2倍。

  二、房地産市場銷售情況

  前三季度,全市新建商品房銷售面積739.6萬平方米,同比下降3.5%。住宅銷售面積491.7萬平方米,同比下降8.2%,其中,純商品住宅銷售面積347.4萬平方米,同比增長20.1%。

圖1 全市新建商品房銷售面積增速

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圖1 全市新建商品房銷售面積增速

  三、房地産開發企業到位資金情況

  前三季度,全市房地産開發企業本年到位資金3240.5億元,同比增長8.1%。其中,定金及預收款1218.6億元,增長5.9%;自籌資金839億元,增長8.6%;國內貸款545億元,增長16.5%。

圖2 全市房地産開發企業本年到位資金增速

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圖2 全市房地産開發企業本年到位資金增速

附注

統計範圍、採集渠道、指標解釋

  1.統計範圍

  有開發經營活動的房地産開發經營業法人單位。

  2.採集渠道

  納入統計範圍的房地産開發企業按照《房地産開發統計報表制度》要求,通過統計雲聯網直報系統上報統計數據。

  3.主要統計指標解釋

  商業營業用房:包括批發和零售用房、賓館用房屋、餐飲用房屋、商務會展用房屋和其他商業及服務用房屋五類。

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