2024年前三季度北京市房地産市場運作情況

　　一、房地産市場建設情況

　　前三季度，全市房地産開發企業房屋新開工面積984.3萬平方米，同比增長10.2%。其中，住宅新開工面積613.5萬平方米，增長20.9%；辦公樓19.2萬平方米，下降46.4%；商業營業用房45.6萬平方米，增長39.7%。

　　全市房屋竣工面積742.7萬平方米，同比下降18.3%。其中，住宅竣工面積409.4萬平方米，下降14.2%；辦公樓34.6萬平方米，下降59.4%；商業營業用房36.6萬平方米，增長6%。

　　二、房地産市場銷售情況

　　前三季度，全市新建商品房銷售面積766.8萬平方米，同比下降2.3%。其中，住宅銷售面積535.6萬平方米，下降6.7%；辦公樓59.8萬平方米，增長13.3%；商業營業用房46.3萬平方米，增長15.3%。

　　三、房地産開發企業到位資金情況

　　前三季度，全市房地産開發企業2024年到位資金2998.7億元，同比下降27.8%。其中，定金及預收款1151億元，下降47.9%；自籌資金772.4億元，增長22%；國內貸款468億元，下降19.6%。

　　附注：統計範圍、採集渠道、指標解釋

　　1.統計範圍

　　有開發經營活動的房地産開發經營業法人單位。

　　2.採集渠道

　　納入統計範圍的房地産開發企業按照《房地産開發統計報表制度》要求，通過統計雲聯網直報平臺上報統計數據。

　　3.主要統計指標解釋

　　商業營業用房：包括批發和零售用房、賓館用房屋、餐飲用房屋、商務會展用房屋和其他商業及服務用房屋五類。