原標題：法官解讀疫情下裝修糾紛 延誤不算違約 損失各自承擔
因為疫情的影響，一些業主原打算春節後裝修房子，卻不得不暫停施工。在這種情況下，裝修合同是該解除還是繼續履行？工期延誤、費用上漲的損失又該由誰來承擔？西城法院的法官介紹説，因疫情影響延誤工期不算違約，出現損失各自承擔，或按公平原則分擔。
西城法院民一庭法官李俊介紹説，如因疫情和政府防控措施，正在履行的裝修合同不能復工，或者新簽訂的裝修合同不能按約正常開工，對於裝修合同當事人來説應當屬於不可抗力。因此造成工期延誤的，裝修公司不構成違約，可免除相應責任，工期應當順延。但是，如果裝修公司在疫情之前已經延誤工期，那麼就不能以疫情影響為由免責，應當承擔相應的違約責任。
如果雙方都沒有違約，那麼因疫情造成的損失該由誰負擔呢？李俊法官介紹了處理原則：雙方對此有約定的，應當按照雙方約定的方式進行處理；雙方沒有約定的，由於雙方對損失的發生都沒有過錯，應該由雙方各自承擔自己的損失。如果一方承擔損失過重的，可以按照公平原則由另一方分擔部分損失。
因為工期延誤或無法開工等問題，一些當事人希望直接解除合同。對此，法官表示，一般而言，疫情對裝修合同履行的影響是暫時性的，不會造成裝修合同永久不能履行，因此當事人以此為由要求解除合同，法院不會予以支援。除非裝修公司能夠證明自己因疫情影響，喪失了進行施工的能力；或者業主對時限有特殊要求，並能夠舉證證明如果不按約定時限完成裝修，就沒有再裝修的必要。合同解除後，裝修公司應將前期收費扣除已發生的費用後，退還給業主。
“就北京而言，承包方或其施工人員大多不是本地人員，承包方或其施工人員長時間無法回京的情況較多。”李俊法官提示説，在此情況下，業主應當經常保持與承包方之間的聯繫，待疫情結束後及時通知對方開工或復工。如果長時間無法聯繫到承包方，或對方明確表示不再回京等，拒絕履行合同，業主應當保留證據，及時向法院提起訴訟。(孫瑩)
