原標題：網傳大興自住房暗自分配某單位，市住房城鄉建設委回應——自住房不存在暗自定向分配
比普通商品房便宜一大截的自住房要暗自定向分配給中科院？這幾天，這樣一則消息在網路上蔓延。由於自住房需要搖號購買，並非人人都有機會，“暗自定向分配”的消息一齣，不少排隊急着入選的購房人直呼“不公平”。
從市住房城鄉建設委求證獲悉，本市所有自住房項目申購前都將面向社會公示，根本不存在“暗自將自住房定向分配給某些單位”的情況。
“三合莊自住房”不存在
網傳的《中國科學院自住房定向分配的通知》中説，“中科院條件保障與財務局、北京分院擬組織我院京區無房科研人員集中購買北京市大興區三合莊自住型商品房。”並具體指出自住房所在地塊位於大興新城中心區西部，東至興業大街，南至三中西巷，西至興旺路，北至清源西路。北側地塊(一期)內提供300余套自住房，預計上市限價不超過3萬元/平方米。
對比周邊房價來看，這個“最高限價”不高，區域內樓齡約10年的清澄名苑小區二手房的均價已基本突破4萬元/平方米。地段不錯，價位誘人，這批被網傳為“暗自定向分配”的自住房引發了不少網友熱議。
但在11月27日，市住房城鄉建設委相關負責人特意查證了解到，目前三合莊沒有自住房，本市目前公開上市的地塊也沒有三合莊。
按照《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規定》，房地産開發企業在申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，應在市住房城鄉建設委官方網站及銷售現場進行公示，公示期不少於15天。但該項目至今從未出現在市住房城鄉建設委網站上。
這份網傳資訊目前主要在百度貼吧等多個論壇傳播，無論是市住房城鄉建設委官網，還是中科院官網都沒有正式的通知發佈。市住房城鄉建設委上述負責人表示，本市自住房地塊上市及銷售資訊均可通過市住房城鄉建設委和市規劃國土委官網查詢，所有自住房項目申購前，都將面向社會公示，根本不存在所謂的“暗自將自住房定向分配給某些單位”的情況。
自住房有定向分配嗎？
按照《關於加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》，自住房地塊是由房地産開發企業通過“限房價、競地價”等出讓方式公開競得。此外，也鼓勵企事業單位和相關機構在符合相關法律法規和規劃要求的前提下，將自有用地用於自住型商品住房的開發建設，或者將尚未進入銷售環節的房地産開發項目轉化為自住型商品住房建設項目。
但任何配套文件中均沒有“定向分配”的政策。從相關部門確認，目前本市自住房建設和銷售中，根本就不存在“定向分配”這一措施。
區域優先不意味沒有全市統籌
實際上，考慮到職住平衡等原因，2016年本市自住房加大了區域優先的試點力度。近日上線的多個自住房項目中，優先序列中排在第一位的，基本為本區內家庭。
比如上周開始申購登記的金隅大成·金成雅苑自住房項目，第一優先次序是順義區戶籍符合自住房購買條件的經適房和限價房未配售家庭；順義區戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。換句話説，在搖號後的選房環節，列入該組的家庭是最優先選房購買的。
但也有購房家庭有疑問，區域優先後，對於東、西城等沒有自住房項目的區來説，還能買到自住房嗎？
“自住房轄區內優先購買，不代表不面向全市調配，只是調整了優先程度。”市住房城鄉建設委相關負責人説，對於東、西城本身沒有自住房房源的區，符合條件的家庭依然可以到其他區搖號購買。此外，未來政策也會對調配房源的情況予以統籌考慮。
“經過‘區域優先’的一輪分配過程後，如果出現供求差額的，則通過全市調配的方式來進行。”該負責人説。隨着大規模公租房啟動配租，一些家庭也有了另一條路。不久前最大規模公租房配租時，有20個市級統籌的項目是將東、西城備案家庭列為了第二次序的，這也是考慮到東、西城輪候家庭較多的情況。(曹政)
