房屋
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為深入落實北京市高水準人才高地建設戰略部署，有效緩解新畢業大學生階段性住房困難，北京保障房中心持有運營的部分項目房源，開展面向新畢業大學生專項配租工作，現就具體事宜公告如下：
一、房源情況
此次面向新畢業大學生專項配租房源共計3500套，分佈在12個行政區、43個公租房項目、7個保租房項目。具體房源情況詳見表1、表2：
表1：公租房房源情況表
表2：保租房房源情況表
房源為全裝修標準，配置必要的廚衛設施。公租房房源無傢具家電，租金包含物業費，不包含供暖費、水費、電費、燃氣費、電話費、上網費、有線電視初裝及收視費等。部分保租房房源配備傢具家電，具體配置及租金涵蓋範圍詳見表2：保租房房源情況表。
戶型以實際交付入住房屋戶型為準，房屋建築面積和租金價格最終以申請人與産權單位簽訂的租賃合同為準。部分房屋含有上一承租租戶剩餘的能源費，入住時須繳納相應金額的能源費。
二、配租對象
上述房源租賃對象為在京就業或創業且在京無房的2025年至2026年（含）畢業的大學生（本科及以上學歷），年齡35周歲以下（1991年5月（含）以後出生）。其中：
1.在“北京市就業”指簽訂三方就業協議，勞動合同或就業單位出具工作證明。就業地認定以社保繳納地為準。
2.在“北京市無房”指申請人及家庭成員（配偶和未成年子女）在本市無住房且未承租本市其他保障性住房、未享受市場租房補貼等其他住房保障政策。
3.在“北京創業”須提供本人在京註冊營業執照或其他證明材料。
三、配租須知事項
（一）優惠政策
為緩解畢業生走出校門後的過渡性困難，實施以下租金優惠政策：
公租房每個合同租賃期為2年，每個租賃期首月減免1個月租金，後續按照多住多免的規則，最多可累計減免3個月租金，未滿一個租賃期退租的，不享受租金減免優惠政策。保租房租賃期內按照滿4個月減免1個月租金為標準實施，即首年承租期內，穩定承租的第4個月、第8個月、第12個月租金直接減免，後續以此類推，優惠租賃合同期累計不超過6年。
上一個合同到期後，若項目涉及租金調整，應根據最新租金標準簽訂合同，仍按照租金優惠政策實施。
（二）配租標準
原則上，審核通過的人僅限參加一個項目的選房工作。允許同性別的單身大學生按間合租整套房屋（合租人員須為參加本次配租登記且審核通過的人員），每人平均使用面積和每個房間居住人數須符合北京市房屋租賃管理相關規定。
（三）租賃期限
承租期限原則上不超過6年，合同兩年一簽，每年對新畢業大學生承租資格進行審核，符合條件的准予續租。
（四）退出機制
承租期內，申請人及家庭成員（配偶和未成年子女）獲得本市産權型住房或其他住房保障的，或申請人社保繳納地不在北京市的，或承租期限已滿6年的，或未按時補充提供社保證明材料及學歷或學位證書的，均須騰退租住房屋。
申請人及家庭成員須遵守承租項目各項管理制度，確保安全居住，並不得出現轉租、轉借或利用房屋從事經營、違法活動等違規行為。對於未按時繳納租金或發現承租人有轉租、轉借或利用房屋從事經營、違法活動等違規行為的，將按合同約定或相關規定處理。除房屋品質問題外，合同期內暫不開展調換房申請受理工作。
四、工作安排
（一）線上展示
2026年5月7日10:00-2026年5月31日 17:00
展示方式：新畢業大學生可自行登錄“北京保障房APP”首頁點擊“燕保·青年公寓”—“意向登記”欄目，查看項目資訊介紹，申請人可提前進行資訊填報和資料上傳。
特別提示：為方便申請人在登記時段快速完成意向登記，建議提前註冊登錄並實名認證，先行填報資訊並上傳材料，意向登記開始後直接點擊“立即登記”提交即可。
（二）集中看房
2026年5月7日-5月10日、5月16日、5月23日、5月30日，每日上午10:00-11:30、下午2:00-5:00，各項目樣板間統一對外開放。
（三）意向登記
1.登記時間：2026年5月8日10:00-2026年5月31日 17:00
2.登記方式：申請人自行登錄“北京保障房APP”首頁點擊“燕保·青年公寓”—“意向登記”欄目查看。
3.登記材料：
（1）申請人應具有完全民事行為能力，已婚的填報家庭成員資訊並提供結婚證，夫妻雙方均符合申請條件的由一方申請。
（2）申請人須提交學歷或學位證明。國內普通高等學校畢業生提供學歷證書（《教育部學歷證書電子註冊備案表》），或學位證書（《中國高等教育學位線上驗證報告》），留學人員提供教育部學歷認證機構認證的《國外學歷學位認證書》。如2026年應屆畢業生尚未取得學歷或學位證明，可先行上傳《學生證》或《畢業生就業推薦表》（資訊應清晰完整並加蓋學校公章）。
（3）申請人須提交社保繳納證明材料，社保繳納地須在北京市。如2026年應屆畢業生尚未繳納社保，可先行提供三方就業協議或勞動合同（就業單位的註冊地納稅地須在北京市），上傳的三方就業協議或勞動合同各方資訊均應清晰完整並包含各方簽字蓋章等關鍵頁。在京創業人員須提交營業執照等相關證明材料。
申請人所提供的資訊及上傳材料均須真實、準確、完整，提供的材料應為原件的電子版照片或PDF掃描件並確保清晰完整，未按要求填報資訊或上傳材料不齊全不清晰的，本次意向登記視為無效登記。
特別提示：
2026年應屆畢業生尚未繳納社保、尚未取得學歷或學位證書的，須于入住後6個月內補充提供社保證明及學歷或學位證書材料。逾期未提供社保證明、學歷或學位證書材料的，運營單位有權解除租賃合同、要求騰退房屋。
4.登記原則：
每位申請人僅限參加一個項目的意向登記。每個項目設定登記人數上限，當登記人數達到房源套數的3倍時，該項目不再接受新的登記申請。
（四）審核簽約
1.資格審核
申請人完成意向登記，獲得登記順序號，系統自動進行房産核驗，各運營單位組織對意向登記人員線上提交的材料進行審核。
注意事項：
（1）資格審核時限為3個工作日，請申請人及時關注 “北京保障房APP”站內信通知。資格審核通過後，可在“北京保障房APP”查詢審核結果。
（2）如審核不通過，申請人可電話聯繫意向登記的項目，再次補充提交審核材料。復審不通過的，此次意向登記視為無效。
2.審核結果公示
審核通過的名單將於意向登記結束後在北京保障房中心有限公司網站進行公示。
3.選房簽約
選房順序按照審核通過的配租登記排序依次選房，由各項目運營單位適時另行通知，請申請人保持手機暢通，申請人未按規定時間到達配租現場的，視為放棄本次配租資格。
秉持“先定先得”原則，意向登記項目選房簽約工作結束，登記順序號作廢。本次專項配租整體選房簽約工作結束後，申請資格不再保留。
（五）配租規則
為維護新畢業大學生專項配租工作的公平有序，在配租工作期間，每位申請人僅能簽約一套房源。本次專項工作結束後，將對所有人員的合同簽約資訊進行統一復核上報。若發現同一申請人簽約多套房源，將立即取消其本次資格，其簽約的所有房源均視為無效。
特別提示：
（1）本次登記僅在“北京保障房APP”開設專屬登記入口，請在北京保障房中心有限公司網站首頁下載最新版本“北京保障房APP”或者在手機應用商店搜索“北京保障房”下載安裝APP。
（2）登記期間如遇系統升級維護，暫無法使用時，請等待維護結束後繼續登記；系統維護的具體時間及安排，請關注北京保障房中心有限公司網站和“北京保障房APP”的“通知公告”欄目。
（3）登記資訊請務必檢查填寫是否完整、準確，是否按要求上傳材料。在填報資訊完成上傳相關材料後，請務必關注配租登記起始時間並前往項目詳情頁進行登記，可在“我的記錄”—“配租記錄”—“燕保·青年公寓”欄目查詢狀態，頁面顯示配租狀態為“已登記”，即為登記完成。登記時間截止時，登記系統將自動關閉，之後不再接受新登記。在登記期間，若情況發生變化的，應在登記截止前及時登錄系統變更資訊。在登記期結束後，所有資訊均不能再修改。
五、其他
諮詢時間：工作日上午9:00-11:30；下午2:00-5:00
1.保障房中心對外熱線諮詢電話：88150800
2.諮詢郵箱：jiesujiban@bphc.com.cn
3.各項目諮詢電話：
表3：公租房項目諮詢電話
表4：保租房項目諮詢電話
4.保障房中心對外技術諮詢電話：80835243（僅限本次配租登記期間，如在“北京保障房APP”下載、註冊、登錄、填報資訊、登記、查看登記記錄中遇到操作失敗等系統使用問題，請您致電技術諮詢電話）。
特此公告。
