公積金個人住房貸款成功獲批後，如何選擇還款方式、計算每月還款額並確保按時履約，是每一位公積金借款人都需掌握的“必修課”。清晰了解還款規則，能規避逾期風險，讓購房置業之路更添一份從容與安心。北京住房公積金管理中心日前推出一套業務辦理攻略，幫助市民厘清這些關鍵問題，讓公積金還款更省心！
在哪還？多個渠道可選擇
公積金貸款辦理還款非常方便。線上渠道包括“北京公積金”App、“京通”小程式、個人網上業務平臺、12329熱線電話。線下渠道可以前往北京住房公積金管理中心的各貸款經辦部門辦理。
怎麼還？一種方式請牢記
目前，北京住房公積金管理中心的個人貸款通過自由還款的方式進行還款。市民可在不低於最低還款額的情況下，根據自身經濟狀況，自由選擇每月的還款額度，最低還款金額可通過線上、線下渠道查詢。
注意什麼？三個事項請牢記
三個重要提醒，請記好！第一，請確保公積金還款銀行卡（折）餘額充足，避免因年費或小額賬戶管理費等原因導致扣款失敗，造成逾期。第二，如果借款人聯繫電話、通訊地址等發生改變，請及時通知貸款經辦部門和北京市住房置業融資擔保有限公司，以免錯過重要通知。第三，如遇國家調整利率，對於已發放的期限在1年以上的住房公積金個人住房貸款，其利率在當年內不作調整，自下年度的1月1日起調整。對於已提出貸款申請但還未發放的住房公積金個人住房貸款，自貸款發放之日起執行調整後的貸款利率。
省多少？貸款利率超合適
目前5年以上公積金貸款利率是首套房年利率2.6%，二套房3.075%。相比同期限的商業貸款，公積金貸款的利率較低。首付比例方面，首套房最低20%，二套房最低30%，顯著減輕購房者前期的購房壓力。看完以上攻略，如果還有任何疑問，可以撥打北京公積金熱線12329、登錄北京住房公積金管理中心官網或前往各管理部及銀行代辦點諮詢。
