751廠燃煤鍋爐儲煤池所在的火車街區經過更新後正式亮相，15節火車車廂承載着11家品牌商鋪，一條時尚潮流街區閃耀798·751園區。（潘之望 攝）
“太棒了，還得是798！”在798CUBE藝術中心，攝影師小何舉起相機，咔嚓咔嚓的快門聲停不下來。
鏡頭下，友人在螢幕前的每一次跳躍、每一次揮手，都會令螢幕上的植物隨之生長、擺動，化作數字世界裏的蓊鬱森林。
這是英國先鋒藝術團體“宇宙萬物工作室”在國內的首次大型個展。開幕短短幾日，就迎來上千名觀眾。吸引大家紛至遝來的，不只是充滿奇妙互動的展覽，老變新的建築同樣讓人驚艷。
高達14米的序廳，將舊有的紅磚廠房和新建的灰白色混凝土展廳相連，觀眾沿臺階緩步而行，在高低錯落的空間裏，過往與當下無聲交融。“即使沒有任何展品，建築本身也值得一看。”有觀眾這樣説。
抱持“值得一看”的游客可不在少數。統計顯示，2025年上半年，798·751園區人流量已超600萬人次，相當於一些5A級景區一年的游客接待量。
“桃花塢醬汁拌面來了！”午間，綠植環繞的“泡的麵館”裏，坐滿了慕名而來的食客。老闆泡哥扎進廚房，一忙就是三四個小時。“現在園區越變越好，店裏的生意也越來越好。”泡哥笑着説，趕上園區舉辦藝術季等大型活動，更是忙得腳不沾地。
從先鋒藝術家自發聚集的藝術群落，到蜚聲海內外的文化創意園，走過二十餘年，於工業廢墟中“長”出的798，藝術生命力至今仍蓬勃旺盛。它的魅力在哪兒？站在熱鬧的火車街區，答案呼之欲出。
“這裡曾是751廠燃煤鍋爐儲煤池，是工廠的‘能量命脈’。”嚴明丹2009年就加入751園區，如今，她仍在此工作，身份卻變成北京七九八文化科技有限公司總經理。
2024年，798與751D·PARK北京時尚設計廣場合併運營，新的798·751園區，一舉成為國內規模最大的藝術創意産業集群，上世紀多個廠區集中運營的盛況得以新的面貌復興。“當兩個園區中間的圍擋被拆除，位於分界處的火車街區，就成為第一個煥新項目。”嚴明丹説。
15節從過去駛來的火車車廂，依然是街區的主角，但車廂裏的場景，卻為追求新潮的年輕人，帶來別具一格的消費體驗——固定車廂裏是特色鮮明的精緻餐飲，慢閃車廂裏有不重樣的文藝展覽，人在車廂中穿行，就像是體驗一場又一場原地旅行。
2025年5月，這份體驗又多了科技感。通過對3500平方米老舊廠房的創新改造，超維視界VR院線在園區亮相。這是一家沒有銀幕的電影院，觀眾頭戴VR設備，便可走入無垠的數字宇宙，或回到唐宋，或潛入海底，或探索未來。
當元素重構，北京豐富的工業遺存，正孕育出各具特色的公共空間，也用創新與科技升級着古都的文旅消費體驗。
798向東約5公里外的首創·郎園Station，昔日紡織倉庫的鐵軌與紅磚，如今變成生活美學的舞臺。
“每次來都覺得很放鬆，園子裏處處有藝術、處處有驚喜。”家住將臺的市民劉欣，最常遛娃的寶地就是郎園Station。復古的車站前，有長着兔子耳朵的藝術雕塑；彩虹色的樓梯增加了行走的趣味；店舖門前的陳設也各有各的創意……
“我們始終認為，一個真正成功的文化園區不應該是封閉的，而要與社區深度融合。”首創郎園策劃平臺總監張汶説道。
步入中央車站，眼前的鐵軌向遠處延伸，開敞而通透。數日前，第二屆車站咖啡節在此閉幕，120多家全球咖啡及文創品牌同臺亮相，人們不出京城便能“喝遍世界”。“感覺站臺就像是五湖四海相聚的樞紐。”90後小琳手捧咖啡，在現場演奏的小提琴樂聲中，度過了一個下午。
這裡不僅是各類市集、展覽、快閃的舉辦地，也是國際大牌的首發、首秀之所，新消費特色品牌的聚集之所，既有時尚范兒，也有煙火氣。買一杯紅磚拿鐵漫步園區，沿途有買手店、復古商店、畫廊，就連漢堡店也是由原紡織倉庫的加油站改造而來，別有意趣。
敞開懷抱，讓園區生長得更加茁壯。“3天的車站咖啡節，客流量達到4萬人次，銷售額近300萬元。今年上半年，園區的客流量更是同比增長了22%。”張汶透露，郎園還聯合國家文化産業創新實驗區打造了“北京AIGC視聽産業創新中心”，其展示服務中心就位於郎園Station，將於近期正式開放。“文化、産業和商業相互賦能，讓這裡不單是一個園區，更是一個持續生長的文化生態。”
夜幕降臨，798CUBE完成了一日的展覽，一群年輕人走出大門，轉身鑽入火車車廂，開啟夏夜的復古浪漫。新的798·751園區，並不滿足於只有藝術，而是要成為“更友好的國際藝術目的地”。（陳雪檸）
