老樓加梯資金分攤模式
居民自籌模式
由同一單元內業主共同集資，按樓層高低以不同比例出資，承擔安裝費、運營費，由業主委託有資質的維保單位，負責電梯的運營管理。
代建租賃模式
業主委託具有資質的社會資本方作為實施主體，負責出資增設電梯和後續維護，業主按月或按年繳納使用費。
集體或産權單位出資模式
由産權單位或集體組織決定出資，安裝與運營由産權單位或集體承擔。
加裝電梯可以通過哪些渠道籌集資金？
主要通過以下渠道：
（1）業主自籌。業主根據所在樓層、面積、使用率等因素分攤資金，分攤比例由出資的全體業主協商確定；
（2）出資加裝電梯的業主可按規定提取本人及配偶名下的住房公積金，提取額度不超過加裝電梯費用扣除政府補貼後的個人分攤金額；
（3）出資加裝電梯中繳存住宅專項維修資金的業主可按規定使用住宅專項維修資金；
（4）産權單位出資；
（5）財政獎補資金；
（6）社會投資等。
老樓加裝電梯政府獎補資金是多少？
北京市加裝電梯市級獎補資金每部電梯為48萬元。即：電梯建安補助24萬元/部，管線改移補助24萬元/部，市財政向各區定額撥付獎補資金，各區政府結合本區實際制定本區財政補助政策。
老樓加裝電梯業主個人出錢嗎？出多少？
電梯前期建設和後期運作維護資金以業主自籌資金為主，政府對前期建設給予一定的獎勵補助為輔。具體業主出多少？將根據房屋結構、建設模式、入戶方式、戶數多少等決定，總體原則是“誰受益誰出資，誰使用誰付費”。相關業主可參考《既有多層住宅加裝電梯不同樓層業主出資比例指導區間》進行協商，具體以加梯相關業主協商後協議約定為準。
既有多層住宅加裝電梯業主出資比例指導標準
本市自開展加裝電梯工作以來，加裝電梯資金籌集主要以業主自籌為主，並遵循“誰受益、誰出資，誰使用、誰付費”的原則籌資加裝電梯。為使居民意願達成一致，積極推動既有多層住宅加裝電梯工作，在總結本市既有多層住宅加裝電梯成功案例的基礎上，市住房城鄉建設委制定了《既有多層住宅加裝電梯不同樓層業主出資比例》指導區間，供業主協商參考，相關業主可以按照受益大小的原則協商確定具體加裝電梯分攤費用。
