老舊小區改造由誰牽頭組織實施？
老舊小區改造根據産權性質不同，牽頭組織實施單位不同。市區屬産權的房屋由各區政府（老舊小區辦）牽頭組織實施。中央和國家機關本級的老舊小區綜合整治工作分別由國管局和中直管理局牽頭組織實施；中央和國家機關各部委所屬單位的老舊小區綜合整治工作由各部委組織實施；中央企業在京老舊小區綜合整治工作由國務院國資委牽頭組織實施。
針對涉及多家産權單位的老舊小區，特別是涉及央産、軍産等單位，存在多元化物業管理的情況，如何實施改造、改造後如何管理？
按照我市老舊小區綜合整治資金支援政策，市區屬老舊小區改造可以享受市區財政資金補助政策。在京央産、軍産單位住宅樓房改造和小區環境整治應在落實産權單位出資後，同步實施。混合産小區，可以通過協商確定一個實施主體開展改造。這類小區改造後，鼓勵推進實施統一的物業管理。
對於沒有物業管理的老舊小區，應該如何開展改造整治？
沒有物業管理的小區，應在屬地街道社區組織下，先成立業委會或物管會，由業主共同決定小區管理模式，通過召開業主大會，經法定程式選出物業服務企業，確定物業服務標準和物業服務費用。業主同意實施物業管理並交納物業服務費的，或明確自治等管理模式的，方可申請列入綜合整治計劃。此類小區可由區政府授權街道（鄉鎮）或市、區平臺企業作為實施主體。
