咨询内容：1、北京市内商业、办公用途的出让用地的土地使用年限届满后如何续期；2、申请续期应当支付的土地出让金的标准目前有无相关细则。
答复内容：您的留言收悉。依据《中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）》（中华人民共和国主席令第32号）第二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。依据现行法律法规政策相关要求，土地使用权到期准予续期的，应重新签订土地出让合同，出让金按照届时地价评估政策规定执行，以出让土地使用权市场价格核定。若后续国家出台土地续期新政策，北京市将随之调整。
特此回复。感谢您对我市规划和自然资源管理工作的关心与支持！
