您好！在具体确定借款申请人公积金贷款额度时应根据最低首付款比例、最高可贷款额度、申请贷款期限、借款申请人缴存住房公积金年限、还款能力这些因素综合考虑： 　 （1）拟申请的贷款额度及需支付的首付款金额应符合北京住房公积金管理中心关于最低首付款比例、最高可贷款额度的政策要求； 　（2）拟申请的贷款期限应符合北京住房公积金管理中心关于贷款期限的政策要求； 　 （3）目前每缴存一年（12个月）可贷15万元，不足一年（12个月）的按一年计算； 　 （4）在保证借款申请人基本生活费用的前提下，按等额本息还款法计算的月均还款额不得超过申请人月收入60%，当前基本生活费为每人每月1778元，基本生活费会随政策调整而变化，请关注北京住房公积金网（gjj.beijing.gov.cn）最新文件或公告； 　　借款申请人登录北京住房公积金网（gjj.beijing.gov.cn），选择“政务服务”中的“常用计算器”，选择“公积金贷款计算器”，按照自身情况录入或选择具体数值进行试算。该试算结果为参考结果，最终贷款额度应以北京住房公积金管理中心审核确定的贷款额度为准。 另外，借款申请人首套住房、二套住房适用贷款政策具体如下： （1） 在本市无住房，且全国范围内无公积金贷款记录或首次公积金贷款已结清；首套房贷款政策。 （2）在本市有1套住房，且全国范围内无公积金贷款记录或首次公积金贷款已结清； 二套房贷款政策。 （3）有公积金贷款未结清；在本市有2套及以上住房；全国范围内有2笔及以上公积金贷款记录；不予贷款。 如您还有疑问，建议您拨打北京公积金热线010-12329进行咨询，以便获得更加快捷的服务。