您好！在具體確定借款申請人公積金貸款額度時應根據最低首付款比例、最高可貸款額度、申請貸款期限、借款申請人繳存住房公積金年限、還款能力這些因素綜合考慮： 　 （1）擬申請的貸款額度及需支付的首付款金額應符合北京住房公積金管理中心關於最低首付款比例、最高可貸款額度的政策要求； 　（2）擬申請的貸款期限應符合北京住房公積金管理中心關於貸款期限的政策要求； 　 （3）目前每繳存一年（12個月）可貸15萬元，不足一年（12個月）的按一年計算； 　 （4）在保證借款申請人基本生活費用的前提下，按等額本息還款法計算的月均還款額不得超過申請人月收入60%，當前基本生活費為每人每月1778元，基本生活費會隨政策調整而變化，請關注北京住房公積金網（gjj.beijing.gov.cn）最新文件或公告； 　　借款申請人登錄北京住房公積金網（gjj.beijing.gov.cn），選擇“政務服務”中的“常用計算器”，選擇“公積金貸款計算器”，按照自身情況錄入或選擇具體數值進行試算。該試算結果為參考結果，最終貸款額度應以北京住房公積金管理中心審核確定的貸款額度為準。 另外，借款申請人首套住房、二套住房適用貸款政策具體如下： （1） 在本市無住房，且全國範圍內無公積金貸款記錄或首次公積金貸款已結清；首套房貸款政策。 （2）在本市有1套住房，且全國範圍內無公積金貸款記錄或首次公積金貸款已結清； 二套房貸款政策。 （3）有公積金貸款未結清；在本市有2套及以上住房；全國範圍內有2筆及以上公積金貸款記錄；不予貸款。 如您還有疑問，建議您撥打北京公積金熱線010-12329進行諮詢，以便獲得更加快捷的服務。