BF—2005—0117

編號：

北京市商品房認購書

出賣人：                        

認購人：                        

北京市建設委員會

北京市工商行政管理局

二〇〇五年二月

北京市商品房認購書

　　本認購書不是簽訂商品房買賣合同的必經程式，雙方經協商一致，可以直接 簽訂商品房買賣合同。認購人以交付預付款性質費用的方式認購商品房的，不適 用本認購書。

　　出賣人：                                                        

　　通訊地址：                                                      

　　郵遞區號：                                                      

　　營業執照註冊號：                                              

　　企業資質證書號：                                              

　　法定代表人：                     聯繫電話：                    

　　委託代理人：                     聯繫電話：                    

　　委託銷售代理機構：                                            

　　通訊地址：                                                      

　　郵遞區號：                                                      

　　營業執照註冊號：                                              

　　認購人：                                                      

　　【法定代表人】【負責人】：                 國籍：                  

　　【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】：                        

　　出生日期：       年       月       日，性別：                      

　　通訊地址：                                                      

　　郵遞區號：                       聯繫電話：                      

　　【法定代理人】【委託代理人】：              國籍：                

　　【身份證】【護照】【 】：                                        

　　出生日期：       年       月       日，性別：                      

　　通訊地址：                                                      

　　郵遞區號：                       聯繫電話：                      

　　第一條 基本情況

　　（一）認購人所認購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發的位於北京市        區         項目中的第            【幢】【座】            【單元】     【層】            號房，朝向為：           。

　　（二）該商品房的用途為：            ，建築面積共            平方米，

　　其中，套內建築面積            平方米，共用部位與共用房屋分攤建築面積　　 平方米。

　　第二條 銷售依據

　　（一）該商品房為預售商品房的，預售商品房批准機關為：             ，

　　預售許可證號為：                        。

　　（二）該商品房為現房的，房屋所有權證號為：              ，國有土地

　　使用證號為：              。

　　第三條  價款與付款方式

　　（一）該商品房按照【套內建築面積】計價，單價為         元/平方米，

　　總房價款為                      元人民幣（大寫）。

　　該商品房按照【建築面積】計價，單價為          元/平方米，總房價款為 元人民幣（大寫）。

　　該商品房按照【套】計價，總房價款為                元人民幣（大寫）。

　　（二）出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款：

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款。

　　3、貸款方式付款。

　　4、其他方式。

　　認購人選擇第 3 種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的    ％，其 余價款可以向           銀行或住房公積金管理機構借款支付。

　　第四條 認購定金

　　認購人應當自簽訂本認購書之日起        日 內， 向出賣人支付認購定金 元人民幣（大寫）；出賣人在收取定金後，應當向認購人開具收款憑證，並註明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的，出賣人有權解除本認購 書，並有權將該商品房另行出賣給第三方。

　　認購人同意在支付定金之日起       日內，與出賣人協商商品房買賣合同的 相關條款（本款約定的期限為協商簽約的起始時限，而非終止時限）。

　　第五條 認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合 同相關條款的，出賣人有權解除本認購書。出賣人解除本認購書的，認購人已支 付的定金不予退還，出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方。

　　第六條 認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同 的相關條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起 超過    日的，本認購書自動解除；雙方也可以協商解除本認購書。出賣人應當 在本認購書解除之日起    日內將已收取的定金退還認購人。

　　第七條 出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該 商品房另行出賣給第三方的，出賣人應當向認購人雙倍返還定金。

　　第八條 該商品房的買受人為【本人】【同一戶籍內親屬】【    】：            。

　　（若選擇其他的，應在空格部位寫出買受人姓名）

　　第九條 其他約定

　　_______________________________________________________________。

　　第十條 本認購書經雙方簽字蓋章後生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效 後本認購書自行終止。本認購書終止後，認購定金應當【返還認購人】【抵作商 品房價款】。

　　第十一條 本認購書未盡事項，可簽訂補充協議。

　　第十二條 本認購書一式兩份，雙方各執一份，兩份具有同等法律效力。

　　出賣人(簽章)：                                    認購人(簽章)：

　　【法定代表人】：                              【法定代表人】：

　　【委託代理人】 (簽章)：                   【負責人】：

　　【委託銷售代理機構】 (簽章)：         【委託代理人】 (簽章)：

　　簽訂時間：  年     月     日                    簽訂時間：  年     月     日

　　簽訂地點：                                           簽訂地點：