BF—2001—0601

北京市租赁合同

　　合同编号：                                              

　　出租人：                                               签订地点：                                              

　　承租人：                                               签订时间：                                              

　　第一条  租赁物                                                  （注：空格如不够用，可以另接）

　　第二条  租赁期限自           年        月         日至           年        月         日。

　　租赁期届满，双方有意续订的，可在租赁期满前          日内续订租赁合同。（期限超出二十年  的，超过部分无效）

　　第三条  租金及其支付方式与期限

　　租金（大写）：                                                      ￥：             。 支付方式与期限：                                                                     。

　　第四条  租赁物交付的时间、地点、方式及验收：                                               。

　　第五条  租赁物的维修

　　出租人维修范围及时间：                                                               。 出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修， 维修费用由出租人承担。

　　承租人维修范围及费用承担：                                                        。

　　第六条  因租赁物维修影响承租人使用的， 出租人应当相应（减少租金/延长租期）。

　　第七条  租赁物的改善或增设他物

　　出租人（是/否）允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损坏租赁物。 租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：                           。

　　第八条  出租人（是/否）允许承租人转租租赁物。

　　第九条  在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归                                    所有。

　　第十条  租赁期满返还租赁物的时间、地点、方式及验收：                                       。

　　第十一条  出租人违约责任：                                                                   。

　　                承租人违约责任：                                                                   。

　　第十二条  合同争议的解决方式：本合同项下发生的争议， 由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，按下列第              种方式解决：（只能选择一种）

　　（一）提交                仲裁委员会仲裁； （二）依法向                人民法院起诉。

　　第十三条  其他约定事项：                                                                        。

北京市工商行政管理局制定