(1)单位(集体)或业主向房屋所在地街道(乡镇)或社区(村)提出加装电梯需求;
(2)街道(乡镇)、社区(村)向需求人告知所住单元加装电梯可行性评估结果;
(3)相关单元具备加装电梯条件的,由街道(乡镇)、社区(村)启动征询相关业主意愿工作,做到一户申请就启动征询意愿工作。
有以下情况之一,需要经过房屋安全鉴定或采取加固措施后方可加装电梯:
(1)承重墙体拆改情况较严重,也未采取加固处理措施;
(2)承重墙最小尺寸、圈梁和构造柱设置等主要抗震措施不符合当时抗震标准,且施工质量差;
(3)地基变形造成房屋整体倾斜率超过标准规定或承重墙体开裂,且沉降尚未稳定。
主要有三种模式:一是业主自筹自建模式。由同一单元业主共同筹集资金,按楼层高低以不同比例出资,承担安装费用、运行维护费,由业主委托有资质的维保单位,负责电梯的运营管理。
二是产权单位或集体出资加装模式。由产权单位或集体组织负责筹集资金、前期建设。后期运营管理由产权单位或集体组织负责,相关费用与居民协商确定。
三是租赁模式。鼓励社会资本积极参与投资建设和后期管理运营,按照“自愿申请、企业出资、协议约定、有偿使用”的模式实施。
可以使用爬楼代步器。这种设备具有投资小、安装周期短、维护成本低、对原建筑结构基本无影响等优势,能够满足相当一部分人员上下楼问题。特别对不具备安装外挂电梯条件的楼栋,可以选择安装爬楼代步器。
加装电梯有平层入户、半层入户两种方式。