“周围5只蝙蝠，用飞仙中的‘万带’连在一起，中间是一个繁体的‘寿’字，组成一幅‘五福捧寿’的影壁花芯。”在市建委昨天举办的旧城房屋修缮改造建材供需洽商会上，房山区宏图古建筑材料厂的胡健铭，不断向各街道房管人员介绍用在“三进”四合院中的一块传统影壁花芯。市建委有关负责人表示，为了保持古都风貌，在目前东城、西城、崇文、宣武共有东四四条(东城区)、西廊下胡同(西城区)等44条胡同正在进行旧房修缮改造，改造标准最高的会比肩文物修缮，还会普遍应用各种仿古造型。

　　在洽商会现场，记者还看到了正吻、跑兽、博缝、抢檐、青机砖等难得一见的仿古建筑“零部件”。市建委有关负责人介绍，目前这44条胡同的改造面积总计约24万平方米，共1474个院落。经初步估算，改造大约需要青机砖1700万块，青瓦1000万块。

　　“按照《北京旧城房屋修缮与保护技术导则》要求，这些院落中的旧房将分为三类标准来修。”市文物局有关负责人解释说，一类院落基本以保护较好的四合院为主，具有一定的保护价值，在修缮中会按照文物的高标准——正吻、跑兽等镇宅饰物，抢檐、博缝、透孔等砖雕工艺花饰都将普遍应用，还可能会用一些手工材料。

　　二类院落是部分保护较好、部分已重新翻建的综合院落，保护较好的部分将按传统建筑修缮，其他部分按三类院落标准来修；三类院落是已被改变传统建筑、损坏程度比较严重的院落，这些院落在修缮中仍旧采用环保、节能的新型建材，但在整体风格上，不改变灰砖、灰瓦、坡屋顶的老北京传统风貌。“即使是节能保温的新型建材，也要考虑其与院落风格的统一，如塑钢门窗的颜色与原建筑风格要保持一致。”

　　市建委有关负责人介绍，本次旧房改造中，80%以上院落的现状属于第三类，但出于旧城风貌保护的考虑，也会用到大量灰色的青机砖和青瓦。

　　“与以往旧城危改的方式有很大不同，此次旧房改造并不要求居民腾退房屋。如果不愿意往外搬，房子整修完毕后，居民仍可回原地居住。”这位负责人说，院落改造需要居民暂时外迁1个半月到4个月的时间。孤寡、残疾、“五保户”等困难家庭，在各街道房管部门和社区居委会的帮助下，会得到周转安置。