购房者与开发商签订预售契约后，不管是现房还是期房，都需要到北京市房屋土地管理局市场管理处(地点在北京市崇文区东花市北里东区1号楼二层)登记盖章。办理预售(买卖)登记时，买卖双方必须带齐全部预售(买卖)契约。买方可以自己去办理，也可以委托他人代理。如果亲自办理手续，还应携带上述能证明身份的个人有效证件。如果委托他人代理，根据购房者是否在中国又分两种情况：购房者在中国，应提交经国内公证机关公证的委托书及能证明身份的有效证件的复印件；如果购房者当时不在中国，必须提供有效的经公证、认证的委托书，委托他人代理。