“十一”七天长假中，二手房市场十分热闹，交易量比2006年同期增长了近三成。

　　七天里，我爱我家二手房成交量同比增加了36%，买卖房源和客户登记量分别上升了30%和35%，各门店累计接待客户4万余人，创下历年最高纪录。北京中原长假7天二手房成交量同样上涨，买卖成交量比去年“十一”上涨了25%，租赁则上涨了31%。

　　据21世纪不动产北京区域下属门店在“十一”期间对客户进行的专项调查显示：在购买二手房的房产需求者当中，全款购买占到成交量30.2%，首次贷款占到成交量的50.8%。通过这个市场反馈数据可以看出，强大自住需求仍将支撑整个市场。

　　据了解，朝阳区、海淀区仍是交易热点区域，两区二手房的成交量分别占黄金周总成交量的24%和16%，特别(刘宇鑫)是奥运场馆集中的亚运村区域，成交量同比上涨了15%。

　　不过，最受欢迎的还是轨道交通沿线的房源，尤其是刚刚开通试运营的地铁5号线附近的住宅。链家地产负责人介绍，自从6月份地铁5号线开始空载运行以来，沿线房产项目迅速升温，小关、方庄等5号线沿线二手房更加炙手可热，成交量同比上涨一成以上。我爱我家副总经理胡景晖说：“地铁5号线沿线的二手房看房人最多，其中南部的方庄、刘家窑地区和北部的和平里至立水桥一带的二手房房源成交率最高，占总成交量的28%。”

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　　9月二手房网签中小户型占75.4%

　　10月8日从北京市房地产交易管理网了解到，9月份全市二手房签约2747套，比8月份2540套增加了8%。其中，房屋建筑面积在100平方米以下的中小户型二手房成交量达到2072套，占二手房签约总量的75.4%。

　　从房屋成交特点分析，60平方米以下、总房价在60万元以下的房子仍然最好卖。其中，总价在60万元以下的二手房挂牌2432套，成交1793套，挂牌成交率73.7%。(刘扬)