4月15日，二手房交易资金监管制度即将实施。卖房人怎样才能顺利拿到房款？4月10日，北京房地产中介行业协会发布的《北京市存量房交易结算资金划转操作规范》(试行)明确，卖房人从银行专用账户中提取房款前需做好以下“规定动作”：拿到房屋权属登记部门发放的“办结单”，然后向保证机构提交“办结单”，保证机构通知银行将专用账户内资金划转给卖房人。而以往卖房人只需拿到中介公司开具的交易完毕的证明就可以直接提取房款。(刘宇鑫) 

　　附：《北京市存量房交易结算资金账户管理暂行规定》