2004年4月7日 京国土房管局  京国土房管物〔2004〕348号

　　北京豪克祥物业管理有限责任公司：

关于房改房上市后对取得私有产权住户收取物业管理费的函收悉。现答复如下：

《北京市普通居住小区物业管理收费暂行办法》第五条规定，按房改规定出售公有住宅楼房的单位负担产权人交费项目，住户负担使用人交费项目。按照本市房改房上市交易的有关规定，按房改规定购买公有住宅楼房的住户将购买的房屋上市交易后，该房屋的产权性质转变为商品房产权，新购买并取得该房屋所有权的住户应负担全部物业管理交费项目。

此复。

二○○四年四月七日