為進一步優化營商環境，加強精細化管理，提高資訊透明度，現對我市採用招標、拍賣、掛牌方式出讓的商品住宅用地項目土地價款有關內容明確如下：
一、對於新發佈出讓公告的住宅用地搭配公建用地出讓的項目，將在公告（預申請公告）中分別明確住宅用途、公建用途的起始價，並按照各自用途起始價佔項目起始總價的比例，確定土地成交價款中溢價部分住宅用途、公建用途所佔比例。同時，將在出讓合同中分別明確住宅用途、公建用途各自的土地成交價款，將在出讓合同補充協議中分別明確地下車庫用途、倉儲用途等各自的土地價款。
二、對於新發佈出讓公告的純住宅用地項目，將在出讓合同補充協議中分別明確地下車庫用途、倉儲用途等各自的土地價款。
三、對於正在公告及2021年以來已成交且尚未全部辦理完成網簽手續的項目，按上述原則執行。
特此通知。
北京市規劃和自然資源委員會
2023年12月19日