京建法〔2020〕6號
各區住房城鄉(市)建設委(房管局)，各區財政局：
為進一步完善住房保障制度，加快解決城鎮中低收入家庭住房困難，根據《關於進一步規範發展公租房的意見》(建保〔2019〕55號)，經市委市政府批准，現就調整本市市場租房補貼申請條件及補貼標準有關問題通知如下：
一、調整市場租房補貼申請條件
本市城鎮戶籍家庭同時具備以下條件的，可以以家庭為單位申請市場租房補貼：
(一)申請當月前12個月家庭每人平均月收入不高於4200元；
(二)申請家庭成員在本市均無住房且在本市生活；
(三)3人及以下家庭總資産凈值57萬元及以下，4人及以上家庭總資産凈值76萬元及以下。
二、調整市場租房補貼標準
(一)市場租房補貼標准考慮本市經濟社會發展水準、財政承受能力、房屋市場租金水準等因素，根據保障家庭人口結構、收入水準分檔確定。具體見下表：
(二)取得市場租房補貼資格的家庭應在本市行政區域內租賃住房，簽訂房屋租賃合同。房屋月租金超過核定的租房補貼標準的，按租房補貼標準確定租房補貼，超出部分由其自行承擔；低於租房補貼標準的，按租賃住房租金金額確定租房補貼。
(三)加大重度殘疾等3類家庭市場租房補貼力度。符合下列條件之一且市場租房補貼標準低於第一檔的家庭，可以向街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門申請提高市場租房補貼：
1.家庭成員中有重度殘疾人員；
2.家庭成員中有患重大疾病人員；
3.家庭成員均為60周歲以上老人且無子女。
經街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門初審、區住房保障管理部門復審，符合提高補貼申請條件的，提高一檔市場租房補貼標準。
(四)鼓勵核心區家庭承租中心城區以外房源。東城區和西城區家庭租賃城六區以外的房源，且房屋租賃合同依本市規定辦理租賃備案登記的，經申請家庭所在區住房保障管理部門認定後，可提高兩檔市場租房補貼標準，提高後的租房補貼標準不超過第一檔補貼標準。家庭租賃房源變動的，補貼標準須按本通知規定重新核定。
三、做好政策銜接工作
(一)本通知實施前已經享受市場租房補貼保障的家庭，可向戶籍所在地街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門提出申請，經審核符合本通知規定條件的，重新核定市場租房補貼標準，自審核通過的次月起按照調整後的金額發放市場租房補貼。
(二)各區住房保障管理部門應按照《關於市場租房補貼申請、審核、發放有關問題的通知》(京建法〔2015〕16號)要求，加強對市場租房補貼家庭的資格復核和動態監督管理，重點對家庭人口變化、實際租住情況等進行核實，防範騙租騙補行為發生。
(三)各區住房保障管理部門應結合本區集體土地租賃住房供應情況，在集體土地租賃住房中安排一定比例房源，面向符合市場租房補貼申請條件的家庭出租，專項解決城鎮中低收入家庭住房困難。本通知中所指集體土地租賃住房，為經市政府批准列入集體建設用地建設租賃住房試點的項目。
(四)各區在補貼標準範圍內發放的市場租房補貼，由市、區財政各負擔一半。
(五)各區可結合本區公租房實物房源籌集情況和備案家庭實際，分類確定保障方式，切實解決城市中低收入家庭住房困難。公租房實物配租時，優先面向城市低保(含分散供養的特困人員)、低收入、重殘、大病、老齡等特殊家庭配租。
各區可在本市市場租房補貼標準基礎上，進一步提高補貼標準，報市住房城鄉建設委備案後實施。提高市場租房補貼標準所需資金，由區人民政府負擔。
四、本通知自2020年8月1日起實施。《關於市場租房補貼申請條件及市場租房補貼標準有關問題的通知》(京建法〔2015〕19號)自本通知實施之日起廢止。此前規定與本通知不一致的，以本通知為準。
北京市住房和城鄉建設委員會
北京市財政局
2020年6月18日