北京市人民政府關於《北京市實施〈城市房屋拆遷管理條例〉細則的補充規定》的批復_市政府文件_首都之窗

京政發[1994]26號

北京市人民政府關於
《北京市實施〈城市房屋拆遷
管理條例〉細則的補充規定》的批復

市房地産管理局：
市人民政府批准《北京市實施〈城市房屋拆遷管理條例〉細則的補充規定》，由你局發佈施行。

1994年4月20日

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北京市實施《城市房屋拆遷管理
條例》細則的補充規定
    第一條  為進一步做好城市房屋拆遷工作，保障城市建設順利進行，根據《城市房屋拆遷管理條例》和本市的實施細則，制定本規定。
    第二條  建設工程用地跨區、縣的，由市房地産管理局核發房屋拆遷許可證（以下簡稱許可證），市房地産管理局也可指定有關區、縣房地産管理局核發許可證。
    重點建設工程、危舊房改建工程以及總拆遷量在200戶（含200戶）以上的建設工程，其拆遷計劃和拆遷方案，經區、縣房地産管理局核報市房地産管理局批准後，由區、縣房地産管理局核發許可證。
    市和區、縣房地産管理局應依照規定對拆遷方案嚴格審查，並監督檢查拆遷方案的實施。對拆遷協議不完善的，應責令限期改正。
    第三條  拆除住宅房屋，被拆遷人從二環路以內地區遷往遠郊區、縣安置的，每戶可增加一個自然間或補助2萬元至2.5萬元；從二環路以外三環路以內地區遷往遠郊區、縣安置的，每戶可增加一個自然間或補助1.5萬元至2萬元。
    第四條  除第三條規定的外，凡異地安置被拆遷人，安置地點距遷出地點超過4公里（含4公里）、給其生活帶來一定不便的，按安置人口數每人給予一次性異地安置補助費500元。不足

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4公里或雖超過4公里但安置地點在東城區、西城區、崇文區、宣武區範圍內的不予補助。
    第五條  拆遷個體工商戶的安置和經濟補助：
    一、對利用自有房屋從事經營並無其他生活來源的個體工商戶，拆遷人應以營業用房安置（包括提供相應的經營場地）；確無營業房屋的，以住宅用房安置。不得既用營業用房又用住宅用房重復安置。
    對利用自有房屋從事經營但還有其他生活來源的個體工商戶，可以住宅用房安置。
    對利用承租的房屋從事經營的個體工商戶，不予安置，給予適當經濟補助。
    二、對因拆遷引起停産停業經濟損失的個體工商戶，可根據其上一年度上報稅務部門的月平均納稅收入額，按下列情況給予適當經濟補助：
    以營業用房安置的，根據其停産停業的時間給予補助。
    以非營業用房安置或按規定不予安置的，給予6至12個月的補助。
    第六條  拆遷農轉居戶，原房屋建築面積以所在鄉（包括原公社）批准的面積為準。對實行作價補償、公房安置的，其原房屋建築面積的70％計算為居室建築面積，其餘30％作為附屬用房，不計入居室建築面積，只予補償。
    農轉居戶的原居住面積按居室建築面積的75％折算。

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   第七條  危舊房改建工程的房屋拆遷，實行鼓勵外遷、回遷與住房制度改革相結合的政策。具體辦法由區、縣人民政府結合本區、縣的實際情況制定，並報市房地産管理局備案。
    開發建設企業對危舊房改建工程的被拆遷居民、單位，應按拆遷協議妥善安置，對自行週轉的居民應保證按期回遷。
    第八條  原居住在城區、近郊區的被拆遷人自行週轉的，在規定的過渡期限內，每人每月發給臨時安置補助費50元。由於拆遷人的責任，使被拆遷人到期不能回遷的，自逾期之月起，每人每月增發30元；逾期時間6個月以上的，自第7個月起，每人每月增發60元。
    遠郊區、縣被拆遷人自行週轉的臨時安置補助費標準，仍按1991年市政府的規定執行。
    第九條  本規定由市房地産管理局負責解釋。
    第十條  本規定經市人民政府批准，自市房地産管理局發佈之日起施行。本規定實施前已由市或區、縣房地産管理局公告或動員的房屋拆遷，在本規定實施後尚未超過拆遷期限的，適用本規定；公告或動員的拆遷期限在本規定實施以前的，不適用本規定。


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