京政發[1985]172號
中國國際貿易中心，北京市城鄉建設委員會：
北京市城鄉建設委員會、中國國際貿易中心一九八五年十二月十七日(85)京建字第238號、(85)貿中字第112號《關於中國國際貿易中心初步設計報請審批的報告》和三個附件，收悉。經研究批復如下：
一、中國國際貿易中心(以下簡稱“中心”)工程設計總規模和總概算投資，基本符合一九八四年十二月五日對外經濟貿易部、北京市人民政府以(84)外經貿辦字第125號文批准的“中國國際貿易中心可行性研究報告”，工程佔地面積約12公頃，總建築面積為39.4萬平方米，其中：
辦公樓(含四季廳辦公樓) 105，000平方米
國際賓館 94，479平方米
展覽廳 15，970平方米
會議廳 12，280平方米
國際公寓(兩幢) 68，906平方米
國內旅館 16，800平方米
職工宿舍 19，287平方米
首層及地下商業中心 12，000平方米
地下停車場 39，928平方米
總概算投資按31，938.9萬美元控制。
二、修改後的“中心”工程總平面佈局，符合中央領導同志和有關專家審定的方案和初步設計審查會議上提出的修改要求，原則同意按下列各點安排：
1。場地東西寬356米，南北長352米。建築群主立面沿建國門外大街佈置，從西至東安排四季廳辦公樓和150米高的超高層塔式辦公樓；國際賓館及中心下沉式庭院；展覽廳等主要建築物。地上兩層的裙房基座把以上三項主體建築有機地組合在一起。
裙房西北部安排兩座國際公寓。裙房以北安排國內旅館和職工宿舍。在南部與北部建築之間設置大型中國式花園(面積11，900平方米)。
在場地西北角和四季廳辦公樓的地下，設置供熱檢修期間備用鍋爐房和11萬伏變電站。
在北京市規劃局批准的紅線範圍內，安排資訊中心大樓的建設用地。
2。入口和道路交通
“中心”主要出入口設在沿建國門外大街北側，正對北京第一機床廠大門。次要出入口分別設在場地西側和北側。
“中心”院內設環行道路(路寬9-15米)，連結“中心”內的各幢建築物，使來“中心”的客車、後勤服務機動車，及消防車到達每幢建築物。為滿足消防車輛的通行，道路的內側轉彎半徑均應按大於12米以上進行設計。
在“中心”沿建國門外大街一側要予留地鐵出入口位置，將來與城市地鐵車站相連結。
3。停車系統。主要停車場地設在“中心”裙房地下1-3層，停放車920輛；地面停車380輛。
停自行車場地設在“中心”北部和西部出入口附近，不得少於停放2，000輛自行車的需要。
室外網球場三個，安排在規劃的資訊中心大樓南邊空地上。
4。綠化面積約佔總用地的20%。
5。裙房商業及地下商業區建築面積為12，000平方米，全部對社會開放。
三、原則同意“中心”工程主要建築的建築設計，結構造型和室外裝修標準。
1。主辦公樓為超高層建築，其頂部檐口高度不得超過國務院領導同志審定的150米；辦公樓的標準層高3.7米，室內凈高2.6米，在這前提下，地上做到39層，地下2層；地上三層以上部分為鋼結構，三層及三層以下部分為勁性鋼筋混凝土結構；結構抗震應按8.5度烈度設防。
立面設計為凸曲面金色玻璃幕墻，塔式造型。屋頂部分根據公安消防部門要求設直升飛機停機坪。建築立面尚需作必要的處理，頂層和第20層分別設避難層。
樓內垂直交通設現代化的高速載人電梯16部和消防兼服務性電梯2部。
2。國際賓館建築。位置在裙房北部中心處，平面呈曲面形，地上21層，建築高度73.5米，地下2層。鋼筋混凝土結構。正立面為凹曲面金色玻璃幕墻。賓館設客房808間，其中：
九間一套的高級客房1套，建築面積380平方米；
六間一套的客房1套，建築面積250平方米；
四間一套的客房4套，每套建築面積167平方米；
三間一套的客房2套，每套建築面積128平方米；
二間一套的客房119套(其中可分可合套房65套)每套建築面積65一84平方米；
普通客房533套，每套建築面積39-45平方米。
標準客房層設計層高為2.95米，凈高2.6米。
賓館主要入口、主大廳均設在二層。在主大廳附近設中餐廳，西餐廳，咖啡廳，酒吧間，大宴會廳和19個小宴會廳以及休息廳等。
地下設健身房、游泳池、音樂廳、保齡球場、壁球場、桑那浴室、洗衣房等配套設施。
3。國際公寓二幢，建築檐口高度為104米，地上30層，地下2層，鋼筋混凝土結構。建築層高3.2米，凈高2.7米。兩幢公寓提供出租房間448套，每層設8個單元，用不同方式組合為一居室單元、二居室單元和三居室單元。每套房間設臥室12-16平方米，廚房6.247.88平方米，客廳和餐廳20.15-36.53平方米，衛生間3.74-7.94 平方米和陽臺，每幢公寓均設一間洗衣房和兒童游戲室。
4。展覽廳和陳列廳，位置在裙房的東部，高度為13.8米，鋼桁架結構，屋頂形狀呈凹曲面體。展覽面積總計15，970平方米，其中，首層大展廳3，321平方米；中展廳和陳列廳4，620平方米，佈置在大展廳的北面。
5。國際會議廳，位置在裙房的西北部，其中大型會議廳1，600 平方米。會議廳內設為召開國際會議所必須的音響系統，燈光控制系統，同聲傳譯及電視錄影等現代化設施。
6。國內旅館，位於“中心”北部，地上10層，地下1層，建築檐口高度26米，鋼筋混凝土框架剪力墻結構，設客房308間，每間客房建築面積26平方米，衛生間3.9平方米。
7。職工宿舍，緊鄰國內旅館，地上10層，地下2層，建築檐口高度26米，建築面積19，287平方米，設房間264間，住職工790人。
以上辦公樓、國際賓館、展覽大廳、國際公寓等主要建築物的建築風格和外裝修材料應協調一致。
所報設計缺少室內設計，另行上報審批。
四、“中心”的設備和電氣設計，設中心空調系統，樓宇監控系統，消防監控系統，現代化程式控制交換機，內部移動通訊；配備用戶電報、電傳、傳真、數據傳輸等設備；設先進的電腦管理和保安、防盜、閉路電視等系統以及為會議、餐廳、茶座等使用的音響系統，同聲傳譯裝置，錄影設備等。
原則同意所報的初步設計中關於電氣和設備部分所列項目和技術標準、技術措施。
各主管部門對初步設計審查中所提意見與要求應在施工圖設計中保證妥善解決(需要補充審查的部分應儘快補充報審)。
工程中的重要機電設備選型，應商得中方有關主管部門同意後，再行定貨。
五、初步設計文件的修訂工作，請根據初步設計審查會議紀要進行。其中，超高層建築的結構圖紙設計計算書需報經國內有關部門確認；消防及環境保護的設計，需經市消防和環保部門正式批准。
六、同意“中心”職工定員為三千五百名左右。
望抓緊實施設計及施工圖設計，爭取按期進行建設。
一九八五年十二月二十一日