北京市人民政府辦公廳轉發市國土房管局等部門關於重新制定北京市外商投資企業土地使用費標準意見的通知_市政府辦公廳文件_首都之窗

京政辦發[2001]74號

北京市人民政府辦公廳轉發
市國土房管局等部門關於重新制定北京市
外商投資企業土地使用費標準意見的通知

各區、縣人民政府，市政府各委、辦、局，各市屬機構：
經市政府同意，現將市國土房管局、市外經貿委、市地稅局和市物價局等部門《關於重新制定北京市外商投資企業土地使用費標準的意見》印發給你們，請嚴格遵照執行。

二〇〇一年九月二十九日

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關於重新制定北京市外商投資企業
土地使用費標準的意見
（市國土房管局、市外經貿委、市地稅局、市物價局
二○○一年八月二十二日）
    為適應深化土地使用制度改革的需要，進一步加強和完善外商投資企業用地管理，根據《北京市徵收外商投資企業土地使用費規定》（市政府令1992年第13號），現就重新制定本市外商投資企業土地使用費標準提出以下意見：
    一、隨著擴大開放和深化土地使用制度改革，目前本市沿用的外商投資企業土地使用費標準已難以適應土地管理工作的需要，有必要進行適當調整。
    二、重新制定的外商投資企業土地使用費標準充分考慮到改革開放以來，本市城市整體發展和建設需要，以及各地段區位因素變化等情況，取消了原標準中的費額幅度，採取了定額標準核費，修改了土地類別，細化了土地等級，進一步體現了公開、公平、公正、科學、合理和規範的原則，以更好地發揮地價的作用，改善投資環境，促進外商投資企業發展。
    三、市政府各有關部門要嚴格執行文件，並按照職責分工，努力提高外商投資企業用地管理水準。
附件：1.北京市外商投資企業土地使用費標準
    　2.北京市外商投資企業土地類別

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　3.北京市土地等級劃分（商業金融娛樂、公寓寫字樓用途）
　　　4.北京市土地等級劃分（普通商服、普通辦公、普通住宅、工業交通倉儲、科學教育文化衛生體育、種植養殖業用途）

附件3：

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北京市土地等級劃分
（商業金融娛樂、公寓寫字樓用途）
　　一級區
    南河沿大街──東安門大街──金魚衚同──東單北大街──東長安街──南河沿大街所圍的王府井地區，及繁華邊界路段的外側；建國門內大街，西長安街，復興門內大街，西單北大街等街道兩側的地區。
    二級區
    前門東大街──崇文門西大街──崇文門東大街──通惠河北岸──東三環中路──光華路──日壇路──朝陽門外大街──朝陽門內大街──東四西大街──五四大街──景山前街──文津街──西安門大街──阜成門內大街──阜成門南大街──月壇南街──三里河路南段──西二環護城河引水渠──宣武門西大街──宣武門東大街──前門西大街──前門東大街，所圍地區內除一級地價區外的地區，及繁華邊界路段的外側地區；阜成門外大街東段（展覽館路口以東），朝陽門外大街西段（東大橋路口以西），前門大街北段（珠市口以北），崇外大街北段（磁器口以北），東三環北路等街道兩側的地區。
    三級區
    廣渠門內大街──廣渠門北濱河路──東郊鐵路線──東三環中路──建國路──針織路──金台西路──團結湖路──農

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展館東側路──規劃麥子店街及其北延路──機場高速路──北三環東路東段──西壩河南路──北二環路──西直門外大街──三里河路北段──阜成路──玉淵潭引水渠──翠微路──西三環中路南段──廣安路──廣安門外大街──廣安門內大街──騾馬市大街──珠市口西大街──珠市口東大街──廣渠門內大街，所圍地區除一、二級地價區外的地區，及繁華邊界路段的外側；安定門外大街，北三環中路（安貞橋至馬甸橋段），海淀路（四通橋至中關村路口段），海淀大街，崇外大街南段，前門大街南段，天橋南大街等街道兩側的地區。
    四級區
    南甫二環路──左安路──東三環南路──百子灣路──西大望路──金臺路──規劃農展館南路東段──規劃東四環路──四元橋──機場高速路──北三環東路外側小路──土城遺址南側路──安定路──安翔北路──昌平路──土城河西段──學院路南段──北三環西路東段──雙榆樹街──中關村南路──中關村路──海淀路──蘇州街──西三環北路──阜成路──萬壽路──蓮花河──西三環中路──廣安路──廣安門外大街──廣安門火車站鐵路線──鴨子橋路──西二環路南段──南二環路，所圍地區除一至三級地價區外的地區，及繁華邊界路段的外側地區；豐臺鎮中心地區；石景山中心地區。
    五級區
    南三環路──周莊路──小武基路──規劃東西環路──朝

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陽路東段──十里堡鐵路線──亮馬橋路東延路──酒仙橋南路──酒仙橋路──機場高速路──北四環東路──小營路──北苑路──大屯路──清華東路──清華大學北側路──頤和園路──萬泉河路──海淀南路西延路──昆明湖南路──五棵松路──田村路──玉泉路──蓮花河──豐臺路──豐臺鐵路線──南三環路，所圍地區除一至四級地價區外的地區，及繁華邊界路段的外側；石景山的次中心地區；石景山路兩側的地區。
    六級區
    規劃南四環路──京津塘高速路──規劃東五環路──規劃北五環路──規劃西五環路──蘆溝橋鎮北側鐵路線──規劃南四環路，所圍地區除一至五級地價區外的地區；石景山地區的建成區除四，五級地價區外的地區；大興、通州、順義、昌平縣城的中心
    七級區
    規劃市區內除一至六級地價區外的地區；大興、通州、順義、昌平縣城的建成區內除六級地價區外的地區；門頭溝、房山、懷柔、平谷的縣城中心區。
    八級區
    規劃市區外的各類市級開發區，各主要建制鎮，名勝古跡和旅遊點地區；門頭溝、房山、懷柔、平谷縣城的建成區除七級地價區外的地區；延慶、密雲縣城的建成區。
    九級區

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   市域範圍內，除一至八級地價區外的其他平原地區。
    十級區
    市域範圍內，除一至九級地價區外的其他地區。

附件4：

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北京市土地等級劃分
（普通商服、普通辦公普通住宅、工業交通倉儲、科學教育文化衛生體育、種植養殖業用途）
    一級區
    西單北大街──宣武門內大街──宣武門東大街──前門西大街──前門東大街──崇文門西大街──崇文門內大街──東單北大街──東四南大街──東四北大街南段──張自忠路──地安門東大街──地安門西大街──西四北大街──西單北大街，所圍地區及繁華邊界路段外側地區。
    二級區
    廣安門內大街──騾馬市大街──珠市口西大街──珠市口東大街──廣渠門內大街──廣渠門北濱河路──通惠河──東大橋路的南延路──東大橋路──工人體育場東路──新東路──東直門外斜街──東直門北大街──北二環路──西直門外大街──展覽館路──阜成門外大街西段──三里河路──西二環護城河引水渠──廣安門北濱河路──廣安門內大街，所圍地區除一級區外的地區，及繁華邊界路段的外側。
    三級區
    南二環路──廣渠門南濱河路──廣渠門北濱河路──東郊鐵路線──東三環中路──東三環北路──北三環東路──北三環中路──薊門橋──西土城路──學院南路──白石橋路──

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紫竹院路──西三環北路南段──玉淵潭引水渠──萬壽寺路──蓮花河──豐台北路東段──南二環路，所圍地區除一、二級區外的地區，及繁華邊界路段的外側；方莊居住小區。
    四級區
　南三環中路──南三環東路──東三環南路──南磨房路──西大望路──金臺路及其北延路──水碓公園東側路及其北延路──機場高速路──北三環東路外側規劃太陽宮路──和平裏鐵路線──北四環東路──北苑路──慧忠路──北辰路──北四環中路──中關村路──海淀路──蘇州街──西三環北路──紫竹院引水渠──藍靛廠路──阜成路──五棵松路──蓮花河──西三環中路──廣安路──廣安門外大街──馬連道路及其南延規劃路──豐台北路──涼水河──南三環中路，所圍地區除一至三級區外的地區，及繁華邊界外側地區。
    五級區
    規範東四環路──亮馬橋路東段──酒仙橋路──機場高速路──四元橋──北四環東路──北小營路──北苑路──大屯路──清華東路──清華大學北側路──頤和園路──昆明湖路──昆明湖南路──五棵松路──田村路──玉泉路──蓮花河──豐臺路──京石高速路──程莊路──豐臺鐵路線──南三環四路──馬家堡路──角門路──大紅門西路──涼水河中段──南頂路西段──宋莊路──南三環東路──周莊路──小武基路──規劃東四環路，所圍地區除一至四級區外的地區；石景

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山中心區。
    六級區
    規劃東五環路──規劃北五環路──規劃西五環路──豐臺鐵路線──規劃南四環路──京津塘高速路──規劃東五環路，所圍地區除一至五級區外的地區；石景山建成區除五級區外的地區。
    七級區
    規劃市區內的規劃邊緣組團中，除一至六級區外的地區；大興、通州、順義、昌平的縣城建成區。
　  八級區
    規劃市區內除一至七級區外的地區；房山、門頭溝、懷柔、平谷、密雲、延慶縣城建成區；規劃市區外的市級開發區和主要建制鎮。
　　九級區
    市域範圍內，除一至八級區外的平原地區。
    十級區
　　市域範圍內，除一至九級區外的其他地區。


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北京市人民政府辦公廳轉發 市國土房管局等部門關於重新制定北京市 外商投資企業土地使用費標準意見的通知

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