原標題：13個項目獲評城市更新優秀案例 首都城市更新迎來蓬勃發展期
近日，法源寺文保區保護提升等13個項目被北京大學首都發展研究院和中國城市科學研究會城市轉型與創新研究專業委員會評選為“2022年首都城市更新優秀案例”。保護性修繕、申請式退租與共生院建設、老舊小區更新改造、老舊樓宇和閒置建築改造升級……隨着城市更新試點探索走向深入，示範案例的經驗逐步推廣，首都城市更新正迎來蓬勃發展期。
本次優秀案例評選活動於2021年12月份啟動，截至2022年3月底，共收到來自40多家單位的城市更新案例申請書50余份。評審專家根據項目的創新水準、社會參與程度、項目綜合效益、項目社會影響力、項目投資節約程度以及項目的可推廣程度等指標評選出15個備選優秀案例。隨後，經過實地調研、座談、暗訪與查證，最終評選出13個優秀案例。
這13個優秀案例包括：北京小微城市公共空間改造提升的探索與實踐、朝陽區東風鄉六里屯村更新、大興區清源街道興豐街道片區有機更新項目、東城區崇雍大街街區更新與綜合整治提升項目、法源寺文保區保護提升項目、海淀區清河街道社區更新、蘇州街小學門前參與式設計花園、學院路街道石油共生大院、通州區九棵樹街道金僑時代家園新芽項目、首創·郎園Station、首開寸草亞運村城市複合介護型養老設施項目、西城區真武廟租賃置換項目以及鐘鼓樓俯瞰街區綜合治理提升項目。
“法源寺歷史文化街區是北京第二批歷史文化保護區。我們對片區歷史文化價值進行了挖掘與梳理，提煉出城之源、中國夢、法源寺、雅宣南4個關鍵詞。”在發佈會後的案例研討會上，北京宣房大德置業投資有限公司陳慶紅介紹，法源寺文保區的保護提升不僅彰顯文化金名片，還在市政基礎設施、交通組織、業態策劃等方面推動老城整體更新。
在爛縵衚同甲130號，改造而成的人才公寓實現廚衛入戶、燃氣地採暖，同時原住居民的居住條件也得到改善。爛縵衚同91號作為文化展示的共生院落，目前文化業態已經進駐。完成架空線入地，實現雨污分流，徹底解決低窪院落積水問題；利用邊角地建成立體停車庫，盤活和整合周邊的路側停車資源……法源寺文保區的更新還在持續進行。
工業風旋轉樓梯、空中連廊、夢幻大滑梯、視覺係書店……將視線投向海淀區學院路街道，這裡的石油共生大院一經亮相便吸引了周邊居民的關注，併入選市文化和旅游局指導策劃的北京100個網紅打卡地推薦榜單。前來打卡的年輕人可能很難想像，這處時尚感十足的空間，此前被汽修、噴漆、小餐飲等業態佔據，垃圾無人清運，環境秩序臟亂，是産權混亂的“四不管”地區。
應該如何解決大院空間的治理難題？街道與各家産權單位進行了前後13輪談判，把“共生院”的概念擴展到“共生大院”，拆除違建500余平方米，整合利用空間資源，注入黨建、文化、美食、便民、健康、親子以及社區工作站等多種功能。“下一步將圍繞一老一小，建設一個長壽小院，提升改造一家幼兒園，增強地區居民的幸福感與獲得感。”學院路街道責任規劃師解娜説。
在評選結果發佈會上，北京市城市規劃設計研究院院長石曉冬表示，作為全國首個減量發展的超大城市，北京要打破傳統增量發展的思維慣性，探索小規模、漸進式、可持續的城市更新路徑。
北大首發院院長李國平評價，過去幾年，北京開展了一系列城市更新試點項目的探索，獲得了大量寶貴的試點經驗，産生了一批具有示範作用的優秀案例，形成了獨具首都特色的城市更新模式。“北京的城市更新，應該立足高起點，借鑒國內外相關城市的經驗，結合北京實際，探索與超大城市現代化治理相契合的高品質發展的路徑。”（陳雪檸）
