原標題：“商住房6月15日起全停網簽”不實
連日來，關於北京商住房全面限購的傳言四起，到了6月14日下午，更是被貼上了明確的時間表：6月15日零點開始全面停止商住房網簽。與這一傳聞相呼應的，是本市商住房上周成交量大漲180%以上，一些商住樓盤更是出現消費者趕在“大限”前扎堆兒買房的火爆場面。6月14日晚，從市住房城鄉建設委相關負責人處獲悉，“6月15日零點起北京全面停止商住網簽”的消息不屬實。
售樓處稱凌晨三點看房依舊
從2015年11月第一棟樓開盤，大興區商住樓盤金色漫香林每平方米的均價已經從兩萬多元漲到了3萬元以上。然而，這個價格依然在最近引來成批的看房人，原因只有一個——坊間瘋傳的“京城商住將全停網簽”。
“我們已經得到消息，6月15日晚上十二點以後商住房就不能網簽了。”6月14日一大早，該項目負責人一本正經地介紹着他得到的最新消息，説到最後，他還專門附上一句：“房子不多了，這兩天看房的人特別多。”
6月14日實地走訪發現，雖然6月14日下午小雨不斷，又是工作日，也沒能阻擋看房人的腳步。在金色漫香林售樓處裏，商住樓的沙盤前看房人絡繹不絕，一旁的會客區，也坐著20多位看房人。有意思的是，戶型、面積、價格都排在其次，看房人最關心的話題就是“商住房要全面停止網簽？”
“別説現在了，前一天凌晨三點售樓處裏就已經成這樣了。”售樓處銷售人員小沈説，前天晚上一下賣出去20套左右，客戶都當場辦理了網簽。
6月15日起全停網簽消息不屬實
一位看房人在聽了銷售人員口中“停止網簽”的消息後，拿起手機扭身走到窗前，壓低嗓音對電話另一頭説：“聽售樓處説北京要全面停止商住房網簽，這消息靠譜不？要是真的我6月15日晚就出手買了。”
由於商住房不屬於住宅，此前一直並未納入北京的限購政策中。2016年5月，通州區的新建商務型公寓、商業和辦公項目被限購：不僅對通州區特有的商務型公寓卡嚴購買資格，商業、辦公項目也被要求不能再出售給個人。在這樣的背景下，一些擔心失去購買資格的看房人加快了購房節奏。
“通州商住限購前一夜也有這樣的傳聞，結果當天晚上真的發通知了，如果你不擔心，倒可以博一把試試。”小沈説。
不過，這樣的傳聞並未在各家樓盤“統一口徑”。6月14日，聯繫了北京密碼、恒大未來城等商住項目，銷售人員則表示並未收到官方消息，目前還只是網路上的各種傳聞，不能確定。
全市範圍內的商住房是否要從6月15日起全面停止網簽？6月14日晚上，向市住房城鄉建設委相關負責人詢問，得到的答復是“6月15日起北京將全面停止商住網簽”的消息不屬實。
北京新房商住成交首超住宅
來自中原地産研究部的統計數據顯示，截至6月11日，2016年北京新房中住宅簽約20742套，商住公寓類物業簽約達到26336套，在合計簽約的4.7萬套中，商住公寓佔比高達55.9%，商住産品簽約量首次超過了住宅，這一比例也是歷史最高點。而回顧2015年，該比例僅為28.5%，而此前每年比例基本保持在30%以內。
從鏈家地産6月14日晚發佈的數據來看，商住房在6月第2周(6月6日-6月12日)的成交量更顯詭異。數據顯示，6月第2周，新房市場中的北京純商品住宅和商住兩用房共成交4446套，環比6月首周大漲82%，創5月以來周成交新高峰，其中商住項目佔比達86.32%。
在一系列傳言的影響下，6月第2周北京商住項目成交3838套，環比上漲189%；成交均價25477元/平方米，環比下跌14.6%；成交金額大幅增加，達133.42億元。
鏈家研究院相關負責人拿出了一份4月以來的成交走勢圖。2016年4月，通州商住限購正式敲定前，本市的商住成交量曾經創歷史新高，而以上周成交3838套這個數字來看，已經成為第二高峰。與此同時，北京商住項目的存量持續下降，截至6月12日，存量套數為41412套。“商住項目成交大漲，主要受到傳言的影響。開發商手裏的商住項目也開始加速推盤，以防後期積壓大量庫存。”他説。(曹政)
