原標題：本市首個危舊樓改建項目封頂 蘇式老樓重建後增獨立廚衛 明年春天居民住新房
全市首個危舊樓改建試點——建外街道光華里5號、6號樓項目12月10日封頂。以前幾戶合居的蘇式老樓，如今有了獨立廚衛。2022年春天，58戶居民就能拿到新房鑰匙。
在CBD中心區，林立的高樓包圍着光華里老舊小區。5號、6號樓週邊雖搭着圍擋，深紅色的三層新樓已呈現在人們面前。“瞧這大窗子，多豁亮多痛快，這墻看著也結實！”一位家住附近的居民羨慕地説，“我家的樓也在旁邊，要是也能改造就好了。”
在施工人員的帶領下，記者走進剛完成裝修的一戶房間，面積約30平方米。建設方房地首華的工作人員李銳介紹，這本是兩戶合居戶中的一間房，兩家人共用廚房和衛生間，生活很不方便。此次老樓重蓋，新房把兩戶家庭的廚衛分開了。
光華里5號、6號樓是全市首個危舊樓改建的試點項目。“老樓是上世紀50年代建的，樓體沒有鋼筋，是用木板、秫秸搭起來的，俗稱‘葦茅房’。”建外街道相關負責人楊新記説，房子本就不結實，再加上年久失修，頻頻出問題。“每到6月，這裡都是我們防汛的重點點位，隨時準備搶修房頂。”
2019年8月，光華里5號樓木質樓板坍塌，三樓的衛生間直接坍塌到了一樓。朝陽區和建外街道負責人立即趕往現場，迅速完成居民疏散安置。經鑒定，兩棟老樓已屬D級危樓，必須拆除重建。
根據當時的政策，重建後應做到戶數不變、面積不變。居民又提出：費大勁兒拆老樓、建新樓，如果還是不增面積、不添廚衛，那太不值當了。2020年7月，市住房城鄉建設委等四部門聯合印發《關於開展危舊樓房改建試點工作的意見》，提出可通過翻建、改建或適當擴建方式，對危舊樓房進行改造。這一政策的出臺，為危舊樓改建打開了突破口。
朝陽區住建委相關負責人介紹，按照新政，改建原則上不增加居民戶數，但可適當增加廚房、衛浴等面積。遵循“政府引導、居民自願”的原則，區住建委、産權方首開集團以及建外街道、光華里社區立即組成宣傳動員組，80多次入戶宣傳改造政策。
改善居住條件當然好，但很多居民也心存顧慮：他們大多是承租戶，搬走後還能回來嗎？“為使大家安心，我們一戶一戶地談，跟居民承諾改建是為了改善大家的居住條件，肯定還會搬回來。”光華里社區黨委書記張秀偉説。
“重建可以適當增加廚衛面積，但究竟能增加多少、在哪兒增加，都需要我們不斷與規劃部門協商，不斷平衡各方需求，尋求到一個最佳方案。”李銳説，比如增加廚衛後，居室面積會一定程度上增加，但相鄰樓宇的居民也會擔心影響採光，這時就需要反覆測算、多方協商。經過一年建設，兩棟新樓已正式封頂，正在進行內裝修收尾工作，2022年春天，居民就能住進煥然一新的家了。(朱松梅)
