京规自发〔2019〕472号
各分局、市测绘设计研究院、北京市不动产登记事务中心：
为进一步提升“互联网+不动产登记”政务服务水平，按照市委、市政府优化营商环境改革部署，北京市规划和自然资源委员会定于2020年1月1日起，在全市范围内推行不动产登记电子证照，现就有关事项通知如下：
一、不动产电子证照的获取。
对受理审核通过的不动产登记事项，在完成缴税、交纳登记费等费用后，由不动产登记信息系统在登簿阶段生成，个人可在手机等移动端登录北京通APP，进入不动产电子证照模块查看个人名下的电子证照，企业法人可通过电子营业执照动态码登录掌上不动产登记中心APP，进入电子证照模块查看企业名下的电子证照。产权人可以将领取到的电子证照进行预览、下载保存。
二、不动产电子证照的用途和效力。
不动产电子证照包括不动产权证书和不动产权证明，是证明权利人享有不动产权利的有效电子凭证。依法取得的不动产电子证照可以在房屋交易登记、户籍、入学、企业开办、金融机构等领域使用。不动产电子证照与纸质证书具有同等法律效力，可以作为公共管理和服务的法定依据。
三、不动产电子证照的生成与注销方式。
不动产权首次登记、转移登记、变更登记、更正登记登簿时同步生成不动产权证书电子证照；不动产权注销登记登簿时，不动产权证书电子证照自动注销。预告登记、抵押登记、异议登记、地役权设立登记登簿时同步生成不动产登记证明电子证照；在预告登记、抵押登记、异议登记、地役权注销登记登簿时，不动产登记证明电子证照自动同步注销。
四、宣传推广、政策解释。
各区积极做好不动产电子证照的宣传推广，引导企业群众多应用电子证照，提高电子证照应用的社会认知度和群众的获得感。
五、实行电子证照后，对于需要申请纸质证书的，各区不动产登记中心应提供。已取得不动产电子证照，同时也申领了纸质证书的，再次办理登记业务时应将纸质证书交回。
六、军产、保密产不动产登记暂不实行。
本通知自2020年1月1日起执行
特此通知。
北京市规划和自然资源委员会
2019年12月26日
